Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза бетонных плит
На всех проездах, разрушения плит имеют одинаковый характер – разрушение плит происходит по направлению движения транспорта, что свидетельствует о том, что в плитах уложенных поперек возникает большой изгибающий момент на всем протяжении длинны при проезде транспорта, при укладке вдоль - такой МИЗГ. возникает только при наезде транспорта на середину плиты. На основании выше изложенного экспертами установлено по каким причинам тротуарная плитка «Бархан» не выдержала нагрузок от движения транспорта

Испытания фильтрационного материала
По результатам отбора составлен 3-х сторонний Акт. Для испытаний отобран 1 мешок фильтрационного материала Антрацит «Пуролат-стандарт» массой 22,5 кг в сентябре 2016г.

Экспертиза стен квартиры
Штукатурка стен соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки (см. таблицы из СНиП 3.04.01-87). Штукатурка потолков соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки. Откосы на всех оконных и дверных проемах выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Качество примененных материалов, подтверждено Сертификатами качества на примененные штукатурные смеси.

Обследование здания образовательного учреждения
Определение объемов и качества выполненных работ по улучшению теплотехнических свойств зданий и созданию безбарьерной среды.

Обследование нежилого помещения
Определение стоимости восстановительного ремонта помещения конференц-зала, получившего повреждение конструкции полов и финишной отделки в результате проведения работ по ликвидации протечки хозяйственно-бытовой канализации, проходящей в полу.

Новости ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Анализ заключения строительной экспертизы

На вопрос №1:

Согласно данным поэтажного плана БТИ составленного по состоянию на 20.08.2006 г., на часть 1-го этажа помещения №1 имеется единственный вход (выход) в указанное помещение.

Технической возможности раздела в натуре нежилого помещения без производства работ по перепланировке не имеется.

Вопрос №2:

Работы по перепланировке нежилого помещения сопряжены с необходимостью получения согласия всех совладельцев данного помещения и собственников жилых и не жилых помещений в многоквартирном жилом доме (ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации) и проведением строительных работ.

Производство строительных работ сопряжено с финансовыми затратами и имеет протяжённость во времени.

Выдел в натуре принадлежащей 1/8 доли в праве общей собственности на нежилое помещение комнаты 1-16, площадью 145,2 кв.м путём проведения перепланировки причинит несоразмерный ущерб имуществу, находящемуся в общей собственности в виде финансовых затрат и невозможностью использовать помещение по назначению.

Вопрос №3:

Выдел в натуре принадлежащей 1/8 доли в праве общей собственности на нежилое помещение комнаты 1-16, площадью 145,2 кв.м или раздел в натуре спорного нежилого помещения с учётом долей каждого собственника возможен только путём проведения перепланировки,проводимой с согласия всех собственников помещения и собственников многоквартирного жилого дома, сопряжено с финансовыми затратами и невозможностью использования помещения на период производства строительных работ, что влечёт причинит несоразмерный ущерб имуществу, находящемуся в общей собственности в виде финансовых затрат и невозможностью использовать помещение по назначению.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.ЧАСТЬ ПЕРВАЯ (с изменениями на 13 июля 2015 года) в редакции, действующей с 29 декабря 2015 года

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел и него доли:

«1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2.Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3.При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности»

Вопрос №4:

Раздел в натуре спорного нежилого помещения с учетом долей каждого собственника возможно путём перепланировки помещения, проводимой с согласия всех собственников помещения и собственников многоквартирного жилого дома, сопряжено с финансовыми затратами и невозможностью использования помещения на период производства строительных работ, что влечёт причинение несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Вопрос №5:

В вопросе имеется ошибка. Общая площадь нежилого помещения согласно данным БТИ составляет 145,2 м2.

Рыночная стоимость нежилого помещения общей площадью 145,2 м2 на 07.09.2015 г. на день составления экспертного заключения определена путём проведения маркетинговых исследований и может составить 13708912,80 рублей из расчёта стоимости 1 м2 94414 рублей.

Стоимость принадлежащей 1/8 доли в праве общей собственности на нежилое помещение комнаты 1-16, площадью 145,2 м2 на момент проведения экспертизы может составить 1713614 рублей из расчёта 18,15 м2 площади.