Экспертиза помещений торгового здания в Санкт-Петербурге

В ходе технического осмотра помещения установлено следующее:Аптечный пункт — действующий.

Доступ во вспомогательные помещения стороной ответчика не был предоставлен, осмотр проводился в общедоступных местах(входная группа, торговый зал).

Объем выполненных строительных работ, в силу ограниченного доступа проверен выборочно:

главный вход ( устройство дверей, пола,решеток, приямка, потолка , отделка стен);
торговый зал (устройство пола, потолка, отделка стен).
установлены дверные блоки в перегородках.
установлены окна из ПВХ.
установлены светильники, выключатели, розетки.

Допуска в подсобные помещения и санузел не было.

Обследованные объемы выполненных строительных работ соответствуют Рабочему проекту ремонта и перепланировки помещений и строительной экспертизы приемки выполненных работ.

Стоимость работ: 625 872,50руб.

Предоплата и оплата проектных работ по Договору (раздел 4.Стоимость работ) производилась «Заказчиком».

Качество выполненных работ соответствуют строительным нормам и правилам.

В ходе технического осмотра помещения установлено следующее:

Аптечный пункт «ГОРЗДРАВ» — действующий.

Доступ во вспомогательные помещения стороной ответчика не был предоставлен, осмотр проводился в общедоступных местах (входная группа, торговый зал).

Объем выполненных строительных работ, в силу ограниченного доступа проверен выборочно:

главный вход ( устройство дверей, пола, решеток, приямка, потолка, отделка стен);
устройство площадки и ступеней из дорожной плитки;
устройство поручня, козырька,пандуса;
торговый зал (устройство пола, потолка, отделка стен).
установлены дверные блоки в перегородках.
установлены окна из ПВХ.
установлены светильники, выключатели, розетки.

Допуска в подсобные помещения и санузел не было.

Стоимость работ: 738 325,70руб.

Предоплата и оплата проектных работ по Договору (раздел 4.Стоимость работ) производилась «Заказчиком».

Качество выполненных работ соответствуют строительным нормам и правилам.

В ходе технического осмотра помещения установлено следующее:

Аптечный пункт — не действующий.

Доступ в помещения стороной ответчика не был предоставлен, осмотр проводился снаружи помещений.

Объем выполненных строительных работ, в силу ограниченного доступа проверен визуально через окно и остекленные двери:

На главном входе установлена дверь ПВХ с двойным стеклопакетом с ответной частью (полотно 900 см, ответная часть 300 см). Перед входной дверью, для обеспечения санитарно-гигиенических норм, устроен приямок под металлическую решетку 1000х500х25мм. За входной дверью устроен приямок для резинового коврика 1200х900.
Перед входной дверью выполнено устройство площадки и ступеней из дорожной плитки;
Торговый зал отделен от остальных помещений перегородками . Полы торгового зала устроены из плитки керамогранитной бежевой, по периметру установлен пластиковый плинтус синего цвета. Стены оклеены обоями под окраску, окрашены водоэмульсионной краской, цвет — белый. Потолок подвесной Armstrong плита 600х600мм, типа Байкал.
Установлены дверные блоки в перегородках.
Установлены окна из ПВХ.
Установлены светильники, выключатели, розетки.

Подсобные помещения и санузел не просматривались через окна и двери.

Стоимость работ: 589 007,50руб.

Предоплата и оплата проектных работ по Договору (раздел 4.Стоимость работ) производилась «Заказчиком».

Качество выполненных работ соответствуют строительным нормам и правилам.

В ходе технического осмотра помещения установлено следующее:

Аптечный пункт на момент осмотра по данному адресу отсутствует, помещение переоборудовано под магазин.

Проектная документация и — строительная экспертиза выполненных работ по данному объекту представлены в материалах суда.

В связи с переоборудованием аптеки под магазин на момент проведения экспертного визуального осмотра провести сравнительную оценку количества и качест ва выполненных работ в натуральном выражении невозможно.

Определить объем ранее выполненных ремонтно-строительных работ возможно только на основании предоставленных в материалах дела документах.

Объемы выполненных строительных работ, представленные в Акте приемки выполненных работ соответствуют Рабочему проекту ремонта и перепланировки помещений, смете к договору подряда .

Стоимость работ: 621 853,00руб.

Предоплата и оплата проектных работ по Договору (раздел 4.Стоимость работ) производилась «Заказчиком».

В ходе технического осмотра помещения установлено следующее:

Аптечный пункт — действующий, доступ во вспомогательные помещения и на кровлю стороной ответчика не был предоставлен, осмотр проводился в общедоступных местах (входная группа, торговый зал).

Объем выполненных строительных работ, в силу ограниченного доступа проверен выборочно:

главный вход ( устройство дверей, пола,решеток, приямка, потолка , отделка стен);
торговый зал (устройство пола, потолка, отделка стен).
установлены дверные блоки в перегородках.
установлены окна из ПВХ.
установлены светильники, выключатели, розетки.

На кровлю не был обеспечен доступ.

Обследованные объемы выполненных строительных работ соответствуют Рабочему проекту ремонта и перепланировки помещений,смете к Договору подряда и строительной экспертизы приемки выполненных работ.

Стоимость работ: 456 616,00руб.

Предоплата и оплата проектных работ по Договору (раздел 4.Стоимость работ) производилась «Заказчиком».

Качество выполненных работ соответствуют строительным нормам и правилам.

В ходе технического осмотра помещения установлено следующее:

Аптека — действующая, доступ во вспомогательные помещения стороной ответчика не был предоставлен, осмотр проводился снаружи и в общедоступных местах (входная группа, торговый зал, оконные проемы по фасаду здания).

Объем выполненных строительных работ, в силу ограниченного доступа проверен выборочно:

главный вход ( устройство дверей, пола,решеток, приямка, потолка , отделка стен);
торговый зал (устройство пола, потолка, отделка стен);
установлены дверные блоки в перегородках.
установлены окна из ПВХ.
установлены светильники, выключатели, розетки.
заполнение оконных проемов со стороны двора;

В подсобные помещения и санузел доступа не было.

Обследованные объемы выполненных строительных работ соответствуют Рабочему проекту ремонта и перепланировки помещений и смете к Договору подряда по всем разделам, кроме раздела ДВЕРИ,ОКНА.

— строительная экспертиза приемки выполненных работ № 10 от 13.03.2013г. превышает смету на сумму 32 400рублей.

Увеличение стоимости произошло за счет дополнительной установки оконных блоков со стороны дворового фасада.

Стоимость работ: 972 691,00руб.

Предоплата и оплата проектных работ по Договору (раздел 4.Стоимость работ) производилась «Заказчиком».

Качество выполненных работ соответствуют строительным нормам и правилам.

В ходе технического осмотра помещения установлено следующее:

Аптечный пункт на момент осмотра по данному адресу отсутствует, помещение переоборудовано под магазин.

В связи с переоборудованием аптеки под магазин на момент проведения экспертного натурного осмотра провести сравнительную оценку количества и качества выполненных работ в натуральном выражении невозможно.

Объемы выполненных строительных работ, представленные в Акте приемки выполненных работ соответствуют Рабочему проекту ремонта и перепланировки помещений и смете к Договору подряда № СГ-03/XIIот 12.09.2012г.

Стоимость работ: 1 278 186,00руб.

Предоплата и оплата проектных работ по Договору (раздел 4.Стоимость работ) производилась «Заказчиком».

В ходе технического осмотра помещения установлено следующее:

Аптечный пункт — действующий, доступ во вспомогательные помещения стороной ответчика не был предоставлен, осмотр проводился в общедоступных местах (входная группа, торговый зал).

Объем выполненных строительных работ, в силу ограниченного доступа проверен выборочно:

На главном входе установлена дверь ПВХ с двойным стеклопакетом с ответной част ью (полотно 900 см, ответная часть 300 см). Перед входной дверью устроен приямок для резинового коврика 1200х900.

Торговый зал отделен от остальных помещений перегородками . Полы торгового зала устроены из плитки керамогранитнойсерой, по периметру установлен пластиковый плинтус.

Стены оклеены обоями под окраску, окрашены водоэмульсионной краской, цвет — белый.

Потолок подвесной Armstrong плита 600х600мм, типа Байкал.

Установлены дверные блоки в перегородках.

Установлены окна из ПВХ.

Установлены светильники, выключатели, розетки.

Система отопления смонтирована.

В подсобные помещения и санузел доступа не было..

Обследованные объемы выполненных строительных работ соответствуют смете к Договору подряда, кроме раздела ВЕНТИЛЯЦИЯ, ОТОПЛЕНИЕ.

— строительная экспертиза приемки выполненных работ превышает смету на сумму 76 250рублей.

Увеличение стоимости произошло за счет выполнения работ по разработке Рабочего проекта капитального ремонта системы отопление здания и капитальному ремонту системы отопления.

Стоимость работ: 739 377,00руб.

Предоплата и оплата проектных работ по Договору (раздел 4.Стоимость работ) производилась «Заказчиком».

Качество выполненных работ соответствуют строительным нормам и правилам.