Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза бетонных плит
На всех проездах, разрушения плит имеют одинаковый характер – разрушение плит происходит по направлению движения транспорта, что свидетельствует о том, что в плитах уложенных поперек возникает большой изгибающий момент на всем протяжении длинны при проезде транспорта, при укладке вдоль - такой МИЗГ. возникает только при наезде транспорта на середину плиты. На основании выше изложенного экспертами установлено по каким причинам тротуарная плитка «Бархан» не выдержала нагрузок от движения транспорта

Испытания фильтрационного материала
По результатам отбора составлен 3-х сторонний Акт. Для испытаний отобран 1 мешок фильтрационного материала Антрацит «Пуролат-стандарт» массой 22,5 кг в сентябре 2016г.

Экспертиза стен квартиры
Штукатурка стен соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки (см. таблицы из СНиП 3.04.01-87). Штукатурка потолков соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки. Откосы на всех оконных и дверных проемах выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Качество примененных материалов, подтверждено Сертификатами качества на примененные штукатурные смеси.

Обследование здания образовательного учреждения
Определение объемов и качества выполненных работ по улучшению теплотехнических свойств зданий и созданию безбарьерной среды.

Обследование нежилого помещения
Определение стоимости восстановительного ремонта помещения конференц-зала, получившего повреждение конструкции полов и финишной отделки в результате проведения работ по ликвидации протечки хозяйственно-бытовой канализации, проходящей в полу.

Новости ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Экспертиза выполненных ремонтно-восстановительных работ по зданию

Строительное обследование несущих и ограждающих конструкции общественного здания, сохранившиеся после демонтажных работ и первоочередных противоаварийных мероприятий с целью оценки выполненных первоочередных противоаварийных ремонтно-восстановительных работ по зданию.

Характеристика объекта:

объект обследования представляет собой реконструируемое общественное здание общей площадью 2008,9 м2 постройки конца 19-го – начала 20-го века. После произошедшего в 2003 году пожара здание не эксплуатируется. Основные конструктивные решения обследуемого здания следующие:

На момент проведения диагностического обследования здание находилось в неэксплуатируемом состоянии. Полностью демонтированы междуэтажные перекрытия, перегородки, дверное и оконное заполнение, частично проведены мероприятия по консервации сохранившихся несущих и ограждающих элементов конструкций.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения». Экспертом произведен визуально-инструментальный осмотр выполненных работ по устройству монолитных железобетонных поясов усиления ленточного кирпичного фундамента, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003. Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

Обмер геометрических параметров здания выполнялся с помощью измерительного инструмента:

Результаты диагностического обследования:

В ходе диагностического обследования объекта зафиксировано выполнение демонтажных работ, а также работ по ремонту кирпичной кладки, усилению ленточного кирпичного фундамента и устройству временного покрытия над зданием, включая следующие виды работ:

 

 

Заключение строительного эксперта по ремонтным работам

Целью экспертизы являлось диагностическое обследование выполненных первоочередных противоаварийных ремонтно-восстановительных работ в здании. В результате диагностического обследования объекта и экспертного анализа предоставленной документации экспертиза пришла к следующим выводам:

Стоимость первоочередных противоаварийных ремонтно-реставрационных работ, выполняемых согласно условиям государственного контракта, составляет 34 000 000 (тридцать четыре миллиона) рублей 00 копеек.

В ходе визуально-инструментального обследования зафиксировано частичное выполнение первоочередных противоаварийных ремонтно-реставрационных работ здания, предусмотренных государственным контрактом, а именно:

Работы по демонтажу несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных систем отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения здания:

Работы по устройству временной деревянной конструкции крыши и рулонной кровли:

Работы по ремонту кирпичной кладки наружных несущих стен, включая перекладку местами простенков, оконных откосов и надоконных перемычек:

Работы по усилению фундаментов здания.

Стоимость вышеуказанных работ выполненные по сметной документации государственного контракта, составляет 15 446 754 (пятнадцать миллионов четыреста сорок шесть тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля 72 копейки. Экспертизой осуществлены обмеры выше указанных выполненных работ в рамках первоочередных противоаварийных ремонтно-реставрационных мероприятий, а также анализ предоставленной договорной и исполнительной документации, на основании которых произведен расчет стоимости этих работ, что составляет 9 724 944 (девять миллионов семьсот двадцать четыре тысячи девятьсот сорок четыре) рубля 00 копеек. Завышенная стоимость, частично выполненных первоочередных противоаварийных ремонтно-реставрационных работ, предусмотренных государственным контрактом, зафиксированные в результате экспертно-диагностического обследования, составляет 5 721 810 (пять миллионов семьсот двадцать одну тысячу восемьсот десять) рублей 72 копейки.

Согласно смете государственного контракта первоочередные противоаварийные ремонтно-реставрационные работы по отдельным наименованиям работ выполнены не в полном объеме, либо не выполнялись, включая следующее:

Устройство временного перекрытия:

Аварийные работы по фасаду:

Укрепление и реставрация внутренних стен:

Укрепление фундаментов:

Гидроизоляция пола:

В результате экспертного анализа исполнительной документации и результатов визуально-инструментального осмотра объекта установлено, что подрядчик:

  Обзор аварийных работ по фасаду

В ходе диагностического обследования объекта зафиксировано выполнение аварийных работ по фасаду

 Обзор выполненных демонтажных работ

Разборка конструктивных элементов крыши, включая стропильную конструкцию, кровлю, слуховые окна. Разборка индивидуальных металлических гаражей для легковых автомобилей.

 Осмотр устройства временного покрытия

Установка деревянных балок покрытия и деревянных подпорных стоек. Установка деревянных стропил из досок толщиной 40-60 мм.