Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза бетонных плит
На всех проездах, разрушения плит имеют одинаковый характер – разрушение плит происходит по направлению движения транспорта, что свидетельствует о том, что в плитах уложенных поперек возникает большой изгибающий момент на всем протяжении длинны при проезде транспорта, при укладке вдоль - такой МИЗГ. возникает только при наезде транспорта на середину плиты. На основании выше изложенного экспертами установлено по каким причинам тротуарная плитка «Бархан» не выдержала нагрузок от движения транспорта

Испытания фильтрационного материала
По результатам отбора составлен 3-х сторонний Акт. Для испытаний отобран 1 мешок фильтрационного материала Антрацит «Пуролат-стандарт» массой 22,5 кг в сентябре 2016г.

Экспертиза стен квартиры
Штукатурка стен соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки (см. таблицы из СНиП 3.04.01-87). Штукатурка потолков соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки. Откосы на всех оконных и дверных проемах выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Качество примененных материалов, подтверждено Сертификатами качества на примененные штукатурные смеси.

Обследование здания образовательного учреждения
Определение объемов и качества выполненных работ по улучшению теплотехнических свойств зданий и созданию безбарьерной среды.

Обследование нежилого помещения
Определение стоимости восстановительного ремонта помещения конференц-зала, получившего повреждение конструкции полов и финишной отделки в результате проведения работ по ликвидации протечки хозяйственно-бытовой канализации, проходящей в полу.

Новости ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Экспертиза системы водоснабжения

Объект строительного обследования: Часть системы холодного водоснабжения здания.

Адрес проведения экспертизы: г. Санкт-Петербург

Цель обследования: Определение причины повреждения запорной арматуры в системе холодного водоснабжения здания.

Характеристика объекта:

Объект представляет собой внутридомовую систему холодного водоснабжения, состоящую из общедомового стояка, проходящего через квартиру, ответвления от стояка, расположенного на ответвлении первого отключающего устройства (шаровой кран), механического фильтра грубой очистки, индивидуального прибора учета расхода холодной воды, гибких подводок и смесителя, установленного на мойке.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Экспертом произведено исследование объекта и изучение представленных экспертизе документов.

 

 

Заключение строительного эксперта

На основании проведенного исследования объекта, экспертиза может сделать вывод, что основной причиной повреждения запорной арматуры в системе холодного водоснабжения здания, является гидравлический удар в системе холодного водоснабжения здания по стояку и/или неисправное техническое состояние шарового крана (данной запорной арматуры).

«Гидравлический удар - резкое повышение давления в трубопроводе с движущейся жидкостью при внезапном уменьшении скорости потока (например, при быстром перекрытии трубопровода). Может вызвать разрушение трубопровода». Источник - Политехнический словарь.

Согласно нормативно-техническому документу «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утвержденные Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу  27 сентября 2003г. № 170): «Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: а) проведение  профилактических  работ (осмотры,  наладка  систем), планово-предупредительных ремонтов,  устранение  крупных дефектов  в строительно-монтажных  работах  по  монтажу  систем  водопровода   и канализации   (установка   уплотнительных  гильз  при  пересечении трубопроводами  перекрытий и  др.)  в сроки,  установленные  планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда»; б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки; в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулируещей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки».

На основании нормативного правового акта “ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению ...”  поврежденный шаровой кран на момент аварии являлся первым запорным органом (отключающим устройством) в системе ХВС, таким образом, данный кран на момент аварии  входил в состав общего имущества здания, а именно «В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях».

Согласно “ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению ...” «Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором».

Согласно “Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда” «Система технического осмотра жилых зданий. Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности. Плановые осмотры жилых зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона)».

 Экспертиза поврежденного крана

Представленный экспертизе поврежденный в системе ХВС здания шаровой кран представляет собой некоторые элементы (детали) крана и полностью расколотый корпус на множество мелких кусочков

 Обследование технического обслуживания крана

Согласно представленному экспертизе акту “На техническое обслуживание счетчиков воды” было произведено очередное техническое обслуживание счетчика холодной воды (счетчик № 019928), а именно были выполнены следующие виды работ

  Осмотр конструкции арматуры крана

Изменение положения запорного органа шаровых кранов, расположенных на ответвлениях в квартиры многоквартирного здания приводит к изменению гидравлического режима в системе водопровода, что влияет на нормальную работу системы водоснабжения.

 Осмотр системы водоснабжения

Будучи поврежденным, шаровой кран располагался на ответвлении от стояка ХВС (холодного водоснабжения) под мойкой на кухне. Будучи поврежденным, шаровой кран находился в соединении с одной стороны со стальной трубой ответвления и с другой стороны с латунным фильтром грубой очистки.