Экспертиза и проверка смет

Проверка смет играет важную роль в процессе ремонтно-строительных работ, поскольку любая смета может быть как завышена исполнителем, так и занижена. Только экспертиза смет сможет установить обоснованное соответствие заявленной стоимости реальному соотношению цен на ремонтно-строительном рынке. Составление смет (Петербург, Москва или любой другой регион России) выполняет немаловажную функцию регулирования обоснованной стоимости строительства, заявленной подрядчиком работ, и действительной ценовой политике, существующей на данный момент на строительном рынке. Составление и экспертиза смет являются одними из главных этапов начала монтажно-строительных работ, однако не всякая компания, в силу различных обстоятельств, способна позволить себе иметь в своем подчинении целый сметный отдел, поэтому так распространена практика стороннего составления смет. Петербург, Москва, Казань, Екатеринбург и многие другие крупные строительные центры России располагают достаточно обширными специализированными структурами, аккредитованными в области ведения сметной документации: их основная работа включает такие пункты, как проверка, анализ, экспертиза, составление смет.

Грамотное составление смет аккредитованной организацией оптимизирует расходы застройщиков. Их проверка обычно позволяет значительно сократить расходы на ремонт и строительство. Как правило, учреждения, занимающиеся проверкой и составлением смет, осуществляют следующие виды работ:

• квалифицированное составление смет, оптимальных по стоимости;
• проверка объемов работ смет по сравнению с реально выполненными;
• проверка достоверности использования указанных расценок;
• проверка смет по объему ремонтно-строительных работ, согласно проекту и др.

Экспертиза смет позволяет контролировать расходы на тот или иной вид строительных материалов, оборудования, тип работ. Это - крайне важная процедура, поскольку нередко проверка смет выявляет потайные способы манипуляции исполнителем работ процессами строительства с превышением реальной стоимости объекта. Проверка смет препятствует всяческим махинациям со стороны как заказчика, так и исполнителя ремонтно-строительных и монтажных работ. Проверка смет выявляет:

• неверное определение накладных расходов,
• неправильный пересчет коэффициента в текущие цены,
• неадекватный подбор объектов-аналогов в качестве исходных расчетов,
• завышение трудозатрат, транспортных и других видов доходов,
• завышенные сроки строительства и так далее.

Экспертиза смет, подготовка форм КС-2, КС-3, М-29 и прочей проектно-сметной документации, проверка сопутствующих документов, консультирование руководителей строительством по сметной документации, составление смет в Петербурге обычно осуществляется в Санкт-Петербургском центре сметных программ, а также во многих других аккредитованных организациях.