Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза бетонных плит
На всех проездах, разрушения плит имеют одинаковый характер – разрушение плит происходит по направлению движения транспорта, что свидетельствует о том, что в плитах уложенных поперек возникает большой изгибающий момент на всем протяжении длинны при проезде транспорта, при укладке вдоль - такой МИЗГ. возникает только при наезде транспорта на середину плиты. На основании выше изложенного экспертами установлено по каким причинам тротуарная плитка «Бархан» не выдержала нагрузок от движения транспорта

Испытания фильтрационного материала
По результатам отбора составлен 3-х сторонний Акт. Для испытаний отобран 1 мешок фильтрационного материала Антрацит «Пуролат-стандарт» массой 22,5 кг в сентябре 2016г.

Экспертиза стен квартиры
Штукатурка стен соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки (см. таблицы из СНиП 3.04.01-87). Штукатурка потолков соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки. Откосы на всех оконных и дверных проемах выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Качество примененных материалов, подтверждено Сертификатами качества на примененные штукатурные смеси.

Обследование здания образовательного учреждения
Определение объемов и качества выполненных работ по улучшению теплотехнических свойств зданий и созданию безбарьерной среды.

Обследование нежилого помещения
Определение стоимости восстановительного ремонта помещения конференц-зала, получившего повреждение конструкции полов и финишной отделки в результате проведения работ по ликвидации протечки хозяйственно-бытовой канализации, проходящей в полу.

Новости ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Определение площади квартиры

Определение площади квартиры в Ленинградской области

Диагностическое обследование

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований. Экспертом произведен внешний осмотр квартиры, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее). Обмерные работы производились в соответствии с требованиями ; СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов. Экспертом произведены замеры геометрических характеристик с определением площади помещений в соответствии с нормативными требованиями, согласно СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные. Были определены площади в плане возведенных перегородок и качество устроенных светопрозрачных конструкций выполненных из ПВХ профиля с однокамерным стеклопакетом. Обмеры помещений производились при помощи измерительных приборов. На момент обследования общая площадь квартиры составляет 132,5 квадратных метров, планировка квартиры соответствует представленному проекту. Площадь в плане устроенных инвестором межкомнатных перегородок составила 5.0 м.кв., стоимость их возведения согласно прилагаемой смете составляет 56494 рублей. Без учета площади возведенных перегородок после приведения квартиры в соответствие с проектом, площадь квартиры на момент передачи инвестору составила 137,5 квадратных метров. Площадь, занимаемая возведенными перегородками после приведения квартиры в соответствие с проектом, составила 5 квадратных метров, из которых площадь, занимаемая перегородками, возведенными с целью выделения третьей комнаты, составляет 3 квадратных метра и площадь, занимаемая перегородками санузла, составляет 2 квадратных метра. Таким образом, в результате изучения представленной документации, площадь квартиры на дату 26 марта 2005 года, по мнению экспертизы, составляла ;137,5 квадратных метров. Площадь квартиры, вычисленная экспертизой на дату 26 марта 2005 года, меньше площади квартиры, указанной в договоре инвестирования (145 кв.м.), на 7,5 квадратных метров.

 

Обследование состояния оконных блоков

Тепловизионные измерения оконных блоков

 

Заключение строительного эксперта

На основании проведенного диагностического обследования и определений нормативно-технического документа «Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов»:

Значительный дефект - дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность. Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами. При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

Критический дефект (при выполнении СМР) - дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации. Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Проект квартиры предусматривал наличие межкомнатных перегородок, образующих три изолированные комнаты. При передаче квартиры инвесторам, указанная квартира не соответствовала представленному проекту в связи с отсутствием межкомнатной перегородки общей площадью 3 кв. м (вертикальной проекции) между помещениями, указанными в проекте, площадью 14,8 кв.м и 56,6 кв. м. На момент обследования общая площадь квартиры составляет 132,5 квадратных метров, планировка квартиры соответствует представленному проекту. Площадь в плане устроенных инвестором межкомнатных перегородок составила 5.0 м.кв., стоимость их возведения согласно прилагаемой смете составляет 56494 рублей. Площадь квартиры, вычисленная экспертизой на дату 26 марта 2005 года, меньше площади квартиры, указанной в договоре инвестирования (145 кв.м.), на 7,5 квадратных метров. Без учета площади возведенных перегородок после приведения квартиры в соответствие с проектом, площадь квартиры на момент передачи инвестору составила 137,5 квадратных метров. Предоставленные для экспертизы оконные блоки, не соответствует требованиям нормативно-технического документа ГОСТ 30674-99 "Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия" по п.п. В.4.3., 9.4., 5.6.16.,7.2.5., 5.2.6., 5.8.5., 5.2.8. Специализированная монтажная организация (в данном случае Ответчик) должна выполнить эскизный проект на устройство узлов примыкания оконных блоков к стеновому проему, с учетом требований нормативно-технического документа ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия», пункт 9.4 и произвести строительно-монтажные работы в соответствии с ними. Определение качества заполнения верхнего горизонтального и вертикальных монтажных зазоров и габаритных размеров оконных блоков не представляется возможным, ввиду невозможности выполнения вскрытия, т.к. не определено за чей счет будут проводиться строительно-монтажные работы по восстановлению внутренних и наружных откосов после вскрытия. Причинами дефектов являются:

Выводы сделаны по результатам обследования без вскрытия недоступных конструктивных элементов узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам.

 Тепловизионные измерения оконных блоков

Экспертами произведены измерения теплоизоляции монтажных швов и герметичности оконных блоков с помощью тепловизора.