Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза бетонных плит
На всех проездах, разрушения плит имеют одинаковый характер – разрушение плит происходит по направлению движения транспорта, что свидетельствует о том, что в плитах уложенных поперек возникает большой изгибающий момент на всем протяжении длинны при проезде транспорта, при укладке вдоль - такой МИЗГ. возникает только при наезде транспорта на середину плиты. На основании выше изложенного экспертами установлено по каким причинам тротуарная плитка «Бархан» не выдержала нагрузок от движения транспорта

Испытания фильтрационного материала
По результатам отбора составлен 3-х сторонний Акт. Для испытаний отобран 1 мешок фильтрационного материала Антрацит «Пуролат-стандарт» массой 22,5 кг в сентябре 2016г.

Экспертиза стен квартиры
Штукатурка стен соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки (см. таблицы из СНиП 3.04.01-87). Штукатурка потолков соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки. Откосы на всех оконных и дверных проемах выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Качество примененных материалов, подтверждено Сертификатами качества на примененные штукатурные смеси.

Обследование здания образовательного учреждения
Определение объемов и качества выполненных работ по улучшению теплотехнических свойств зданий и созданию безбарьерной среды.

Обследование нежилого помещения
Определение стоимости восстановительного ремонта помещения конференц-зала, получившего повреждение конструкции полов и финишной отделки в результате проведения работ по ликвидации протечки хозяйственно-бытовой канализации, проходящей в полу.

Новости ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование чердака дома

Объект строительного обследования: чердак жилого дома

Адрес проведения экспертизы: Санкт-Петербург

Цель экспертизы: Экспертно-диагностическое обследование чердака на предмет определения этажности жилого дома.

Характеристика объекта

Объект экспертизы представляет собой одноквартирный трехэтажный жилой дом с чердаком. На 1 этаже площадью 104,6 м2 расположены гараж, гостиная, комната отдыха, сауна, два санузла. На 2 этаже площадью 98,9 м2 расположены кухня - столовая, спальня, санузел. На 3 этаже площадью 99,7 м2 расположены гостиная, спальня, гардеробная, два санузла. С 3 этажа на чердак площадью 44,8 м2 ведет вертикальная лестница. Отделка дома не закончена.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

В ходе экспертно-диагностического обследования была осмотрен чердак жилого дома.

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве».

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр чердака, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003.

 

Экспертиза дефектов чердака дома

 

Оценка строительного эксперта

Согласно проекта ООО «Архитектурно-реставрационной мастерской «Вега» (лист 5) чердак является холодным. Застройщик Ломачинская Жения Григорьевна решила чердачное помещение приспособить для хозяйственных нужд (хранения различных вещей, материалов и т.п.) и для этого утеплила и отделала его, провела освещение, что не является нарушением Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»:

Для нашего чердачного помещения площадь световых проемов 0.7х1.1х4=3.08м2.

Площадь пола 10.681х7.635-0.43х1.09=81.55-0.47=81.08м2.

Отношение площади световых проемов к площади пола 1:26, то есть менее 1:10, что не соответствует п. 8.7 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Отсутствуют помещения на чердаке, есть одно общее пространство между перекрытием верхнего этажа и покрытием расположенным выше со слуховыми окнами, что соответствует определению чердака. Застройщик утеплил чердак, выполнил отделочные работы, провел освещение для использования его в дальнейшем для хозяйственных нужд.

Утепленный чердак для хозяйственных нужд в этажность дома не включается согласно п. В.1.6 приложениия В СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» …. при определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

При определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие.

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе:

Экспертно-диагностическое обследование чердака, на предмет определения этажности жилого дома.

Ответы экспертизы:

Утепленный чердак для хозяйственных нужд жилого дома не является мансардным этажом. Количество этажей жилого дома три.