Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза бетонных плит
На всех проездах, разрушения плит имеют одинаковый характер – разрушение плит происходит по направлению движения транспорта, что свидетельствует о том, что в плитах уложенных поперек возникает большой изгибающий момент на всем протяжении длинны при проезде транспорта, при укладке вдоль - такой МИЗГ. возникает только при наезде транспорта на середину плиты. На основании выше изложенного экспертами установлено по каким причинам тротуарная плитка «Бархан» не выдержала нагрузок от движения транспорта

Испытания фильтрационного материала
По результатам отбора составлен 3-х сторонний Акт. Для испытаний отобран 1 мешок фильтрационного материала Антрацит «Пуролат-стандарт» массой 22,5 кг в сентябре 2016г.

Экспертиза стен квартиры
Штукатурка стен соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки (см. таблицы из СНиП 3.04.01-87). Штукатурка потолков соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки. Откосы на всех оконных и дверных проемах выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Качество примененных материалов, подтверждено Сертификатами качества на примененные штукатурные смеси.

Обследование здания образовательного учреждения
Определение объемов и качества выполненных работ по улучшению теплотехнических свойств зданий и созданию безбарьерной среды.

Обследование нежилого помещения
Определение стоимости восстановительного ремонта помещения конференц-зала, получившего повреждение конструкции полов и финишной отделки в результате проведения работ по ликвидации протечки хозяйственно-бытовой канализации, проходящей в полу.

Новости ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование гаража-стоянки

Объект строительного обследования: гараж-стоянка

Адрес проведения экспертизы: г.Москва

Цель обследования: определение причин возникновения недостатков строительных работ гаража-стоянки.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

По судебному делу на предмет определения причин возникновения недостатков строительных работ Гаража-стоянки.

Рабочая документация на устройство и отделку фасадов, парапетов и узлов кровли, разуклонку полов, дренажа лифтового приямка и т.д. не разрабатывалась.

Имеющаяся проектная документация не в полном объёме отражает все технологические вопросы по устройству элементов и узлов при строительстве Объекта.

Смета на производство работ не в полном объёме отражает графическую часть проекта. Внесенные изменения в графическую часть проекта в сметной его части не отражены вообще.

КС-2 и КС-3 составлялись на основании Сводного сметного расчета, отражая условный % (процент) выполнения работ.

На основании п. п. 7.1.3., 7.1.7., 7.1.10., 7.1.12 Контракта предоставление проектной документации, согласования с Застройщиком являются обязанностью Технического Заказчика.

Средства на ПИР (проектно-изыскательские работы) на основании Приложения к контракту выделялись Техническому Заказчику.

Технический и авторский надзор (организация которого на основании п. 7.1.6. Контракта является обязанностью Технического заказчика) за ведением процесса строительства осуществлялись формально.

Строительство Объекта осуществлялось в строгих финансовых рамках (п.8.1.24. Контракта), Изменения и дополнение проектных решений требовало дополнительного финансирования.

 

Заключение строительного эксперта

В постановлении Правительства Российской Федерации от 16февраля 2008 года № 87 установлено:

В целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства, разрабатывается рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий.

Необходимость разработки требований к содержанию разделов проектной документации, наличие которых согласно настоящему Положению не является обязательным, определяется по согласованию между проектной организацией и заказчиком такой документации.

Рабочая документация на устройство и отделку фасадов, парапетов и узлов кровли, разуклонку полов, дренажа лифтового приямка и т.д. не разрабатывалась.

Имеющаяся проектная документация не в полной мере отражает все технологические вопросы по устройству элементов и узлов при строительстве Объекта.

Смета на производство работ не в полной мере отражает графическую часть проекта. Внесенные изменения в графическую часть проекта в сметной его части не отражены вообще.

КС-2 и КС-3 составлялись на основании Сводного сметного расчета, отражая условный % (процент) выполнения работ.

На основании п. п. 7.1.3., 7.1.7., 7.1.10., 7.1.12 Контракта предоставление проектной документации, согласования с Застройщиком являются обязанностью Технического Заказчика.

Средства на ПИР (проектно-изыскательские работы) на основании Приложения к контракту выделялись Техническому Заказчику.

Технический и авторский надзор ( организация которого на основании п. 7.1.6. Контракта является обязанностью Технического заказчика) за ведением процесса строительства осуществлялись формально.

Строительство Объекта осуществлялось в строгих финансовых рамках, Изменения и дополнение проектных решений требовало дополнительного финансирования.

по первому вопросу:

Узел сопряжения кирпичной кладки с перекрытиями (см. Узел «А») и его облицовка металлическим фартуком запроектированы без гидроизоляции. Вода при осадках попадает в щели облицовочного кирпича, что приводит к его намоканию и разрушению.

Развитие биологических поражений самонесущих ограждающих стен и цоколя здания в результате ошибочно запроектированной отделки.

Металлические ограждающие конструкции имеют отслоения краски и участки, пораженные коррозией, в результате длительной эксплуатации и воздействия атмосферы.

по второму вопросу:

Да, имеются значительные дефекты напольного бетонного покрытия.

Дефекты являются следствием отсутствия в проекте по устройству бетонного покрытия полов разработок по организации уклонов к водосборным трапам.

Площадь подлежащая перепланировке = 11 267,7 м2.

Стоимость работ возможно установить только на основе проектных решений по переустройству полов.

Выполненные работы по устройству напольного бетонного покрытия соответствуют проекту пола.

по третьему вопросу:

Нет, дефектов кровельного пирога здания нет. Кровля выполнена в соответствии с проектом.

Образование протечек в потолке 6-го этажа происходит вследствие отсутствия гидроизоляции в штрабе парапета, в месте сопряжения гидроизоляционного ковра и капельника из оцинкованного железа. Ошибка проектировщиков.

Стоимость устранения дефектов возможно рассчитать после предоставления проектных решений по гидроизоляции узла сопряжения гидроизоляционного ковра с плоскостью парапета.

по четвертому вопросу:

Дефекты внешней облицовки здания, ограждающих конструкций парапетов, отмостки здания, металлических ограждений по периметру здания имеются.

по пятому вопросу:

При устройстве лифта проектировщики не предусмотрели дренаж воды из приямка шахты лифта, Необходимо спроектировать отвод воды из приямка лифта.

Стоимость работ устанавливается на основании проектных решений.

Вода в приямке образуется в результате подъема уровня грунтовых вод.

по шестому вопросу:

Проектом предусмотрена организация уклона кровельного покрытия и НЕ предусмотрена бетонного напольного покрытия.

Работы по организации уклона кровли выполненыо и НЕ выполнены при устройстве полов.

Работы по организации уклона кровельного покрытия выполнены качественно и в соответствии с проектом. Для устранения дефектов, вызванных отсутствием разуклонки полов необходимо провести комплекс проектных работ, который определит способ работ, применяемые материалы, и учтет дополнительные нагрузки на конструктивные элементы гаража-стоянки. На основании проекта можно будет установить стоимость работ.
Свяжитесь с нами через форму ниже
(заполняйте все поля формы)

формат +7 XXX XXX XX XX

Поставьте галочку ниже, что бы доказать что вы человек