Технический директор Шевко Сергей Николаевич
Помощник руководителя Наталья
Обследование кровли
Обследование кровли здания — необходимое мероприятие для определения причин протечек воды, деформации несущих элементов, оценки работ по предстоящему ремонту крыши. Чтобы объективно оценить состояние конструкций, к работам следует привлекать квалифицированных экспертов. Опытные специалисты, имеющие все разрешительные документы, есть в ООО «Стройэкспертиза». Они проведут обследование кровли и составят заключение о состоянии ее элементов, ответят на все возникшие у заказчика вопросы.
Что может вызвать деформацию крыши
Кровля — важнейший, и при этом достаточно сложный элемент строения. Целостность крыши обеспечивает безопасную эксплуатацию здания и сохранение тепла. При отсутствии протечек воды снижается вероятность развития плесневых и грибковых поражений.
Причиной разрушения кровельных конструкций может стать:
- ошибка в проектировании отдельных элементов построек, отход от технологий при возведении конструкций;
- потеря прочности элементов, их износ под действием факторов окружающей среды;
- загрязнение внутренних вентканалов или водостоков, приводящее к нарушению воздухообмена, накапливанию влаги;
- неисправность системы ливневой канализации или водостоков, приводящая к переувлажнению стен и проникновению влаги внутрь здания.
Предотвратить серьезные проблемы с эксплуатацией кровли легче, чем исправлять их последствия. Следить за ее состоянием помогает своевременное техническое обследование кровли. Оно позволяет выявлять дефекты на этапе их появления и вовремя устранять недостатки. В противном случае серьезные деформации приведут необходимости проводить сложные и дорогостоящие ремонтные работы.
Оценка состояния кровли в Санкт-Петербурге
Технический директор Шевко Сергей Николаевич
Помощник руководителя Наталья
Когда следует обследовать кровлю
Мероприятия по обследованию кровли здания должны носить регулярный характер. Обязательными они становятся в случае, когда обнаруживаются видимые дефекты, ухудшается теплоизолирующая способность крыши, появляются протечки в помещения верхних этажей.
Необходимость обследования становится очевидна, если:
- кровлю строения эксплуатировали в условиях, для которых она не проектировалась и, соответственно, не предназначалась (при сверхнизких температурах, при скоплении на крыше значительной снежной массы и пр.);
- предстоит реконструкция чердачных помещений, для которых необходимо заново рассчитать нагрузку и теплоизоляционные мероприятия и пр.);
- нужно техзаключение о состоянии строения, и тогда обследование кровли становится частью мероприятий по обследованию здания.
Акт обследования как результат работы экспертов
Результаты работы специалисты заносят в отдельный документ — акт обследования кровли. Это экспертное заключение носит статус официального и обязательно содержит:
- фактические теххарактеристики обследуемой постройки;
- дефектную ведомость, где указаны обнаруженные недостатки и предложены способы устранения недочетов;
- чертеж крыши, на котором определены места расположения несущих и других элементов, разрез кровли с обозначением всех ее слоев;
- заключение специалиста, выполнявшего работы по обследованию крыши;
- перечень мероприятий, необходимых для ремонта и усиления кровельных конструкций, стоимость таких работ.
Как заказать обследование крыши
Чтобы оформить заказ на техническое обследование кровли в нашей компании, необходимо связаться с менеджером удобным вам способом. Наши эксперты проведут необходимые мероприятия, по результатам которых оформят акт обследования кровли. Он позволит собственнику здания оценить состояние кровли. Официальное заключение может быть предъявлено инспектору контролирующей организации при проведении проверок или сертификационных мероприятий.
Объект строительного обследования: кровля
Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург
Цель экспертизы: Экспертно-диагностическое обследование кровли, линейного покрытия парапета, вентиляционных шахт, машинного помещения лифта, с целью определения соответствия выполненных объемов работ сметной документации.
Характеристика объекта
Объект экспертизы представляет собой рулонную кровлю трех секций двенадцати этажного жилого дома и одну секцию девятиэтажного жилого дома.
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
В ходе экспертно-диагностического обследования была осмотрена кровля четырех секций жилого дома, примыкание кровельного ковра к парапету, усиление кровельного ковра в примыканиях к парапету, вентшахтам, машинному помещению лифта, а также устройство линейного окрытия парапета и линейного окрытия над примыканиями кровли к вентшахтам и машинному помещению лифта. Замена водосточной воронки.
Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований. Документация по объекту (сметы и договор на выполнение кровельных работ) предоставлена, что соответствует требованиям СП 13-102-2003. Недостающие данные, необходимые для проведения обследованиюя будут собраны в процессе его проведения по согласованию с заказчиком путем проведения обмерных работ и исследования свойств материалов. Экспертом произведен внешний осмотр кровли, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2: « Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее)».
Оценка строительного эксперта
Подсчет объемов работ по устройству кровли и фартука по секциям:
1секция:
S1секции= 40.26х11.6+1.55(11.6-5.7-1.45)=483.8м2
Sлифтов = 3.05х3.05+4.6х1.35х2=31.02м2
Sвент.шахт=1.7х05х8=6.8м2
S1секции = 483.8-6.8=477м2
Lпримык к парапету =40.26х2+1.55х2+1.5х2+5.7х2+1.5х2=98.02п/м
Lшахт и вент = (3.05х3+4.6х2+0.85х2)х2+(1.7+0.5)х2х8=75.3п/м
2 секция:
S2секции=46.8х11.6-1.45х5.6-1.45х5.7=526.49м2
Sлифтов = 3.05х3.05+4.6х1.35х2=31.02м2
Sвент.шахт=1.7х05х8=6.8м2
S2секции = 526.49-6.8=519.7м2
Lпримык к парапету =46.8х2-1.45х2+5.6+5.7=102п/м
Lшахт и вент = (3.05х3+4.6х2+0.85х2)х2+(1.7+0.5)х2х8=75.3п/м
3 секция:
S3секции= 40.26х11.6+1.55(11.6-5.7-1.45)=483.8м2
Sлифтов = 3.05х3.05+4.6х1.35х2=31.02м2
Sвент.шахт=1.7х05х8=6.8м2
S3секции = 483.8-6.8=477м2
Lпримык к парапету =40.26х2+1.55х2+1.45+5.7+1.5х2+ 11.6=105.37п/м
Lшахт и вент = (3.05х3+4.6х2+0.85х2)х2+(1.7+0.5)х2х8=75.3п/м
4 секция:
Работы не выполнялись
Заключение строительного эксперта
Вопросы к экспертизе:
Экспертно — диагностическое обследование кровли, линейного окрытия парапета, вентиляционных шахт, машинного помещения лифта, с целью определения соответствия выполненных объемов работ сметной документации.
Ответ экспертизы:
Кровля трех секций выполнена из двух новых слоев изоляционного материала толщиной 6мм, верхний слой с защитной посыпкой. Марку выяснить не удалось так как паспорта на материалы заказчиком не представлены. Площадь кровли подсчитана по правилам изложенным в общей части к ТеР (территориальные единичные расценки). Определить ф- строительная экспертиза замены воронки не представляется возможным. Устройство примыканий к парапетам выполнено в один слой, вместо двух по ложенных по смете. Работы по устройству фартука над примыканиями кровли к шахте лифта и вентшахтам выполнены не в полном объеме, листы фартука из оцинкованной стали не имеют стыковки в углах шахт. Линейное окрытие парапета не менялось.
