Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза бетонных плит
На всех проездах, разрушения плит имеют одинаковый характер – разрушение плит происходит по направлению движения транспорта, что свидетельствует о том, что в плитах уложенных поперек возникает большой изгибающий момент на всем протяжении длинны при проезде транспорта, при укладке вдоль - такой МИЗГ. возникает только при наезде транспорта на середину плиты. На основании выше изложенного экспертами установлено по каким причинам тротуарная плитка «Бархан» не выдержала нагрузок от движения транспорта

Испытания фильтрационного материала
По результатам отбора составлен 3-х сторонний Акт. Для испытаний отобран 1 мешок фильтрационного материала Антрацит «Пуролат-стандарт» массой 22,5 кг в сентябре 2016г.

Экспертиза стен квартиры
Штукатурка стен соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки (см. таблицы из СНиП 3.04.01-87). Штукатурка потолков соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки. Откосы на всех оконных и дверных проемах выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Качество примененных материалов, подтверждено Сертификатами качества на примененные штукатурные смеси.

Обследование здания образовательного учреждения
Определение объемов и качества выполненных работ по улучшению теплотехнических свойств зданий и созданию безбарьерной среды.

Обследование нежилого помещения
Определение стоимости восстановительного ремонта помещения конференц-зала, получившего повреждение конструкции полов и финишной отделки в результате проведения работ по ликвидации протечки хозяйственно-бытовой канализации, проходящей в полу.

Новости ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование офисных помещений

Объект строительного обследования: офисные помещения

Адрес проведения экспертизы: Московская обл.

Цель обследования: строительно-техническое обследование офисных помещений площадью 320 кв.м.

Характеристика объекта:

Основные параметры объекта исследования:

Исследуемые офисные помещения расположены в складском здании, предназначенном для хранения продуктов.

Складское здание представляет собой капитальное строение с несущим металлическим каркасом и ограждающими конструкциями из утепленных сэндвич-панелей толщиной 250 мм.

Общая площадь здания склада – 17967,7 м2

Общий объем склада -224 531 м3

Общая площадь офисных помещений –445,87 м2.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Перечень приборов и оборудования:

Документы представленные заказчиком:

  1. Технический паспорт БТИ.
  2. Рабочие чертежи планов офисных помещений на отм.3,0 и 6,0 м.

Термины и определения:

Тепловизор – прибор, предназначенный для преобразования теплового изображения объекта в видимое.

Температурная аномалия – локальное отклонение температуры поверхности от нормы.

Дефект – каждое отдельное несоответствие продукции требованиям проектной и/или нормативной документации, ухудшающее его свойства.

Тепловой неразрушающий контроль – неразрушающий контроль, основанный на регистрации температурных полей объекта контроля.

Критический дефект ограждающей конструкции – теплотехнический дефект, который приводит к понижению температуры на внутренней поверхности ниже точки росы при расч?тныхтемпературно– влажностных условиях.

Методика обследования и описание исследовательских работ.

Обследование проводилось визуально-инструментальным методом согласноПравилами обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений СП 13-102-2013.

Этапы работ:

При визуальном обследовании проводилась тепловизионная съемка при средней температуре наружного воздуха+24°С. Фиксировались видимые дефекты и повреждения, производилась фото-фиксация дефектов.

Было проведено строительно-техническое обследование офисных помещений для обслуживающего персонала склада с целью определения причин образования конденсата на стенах. При обследовании присутствовал представитель Заказчика (сотрудника склада). Офисные помещения располагаются внутри складского помещения и занимают 2 и 3 этаж общей площадью 445,87 м2 и граничат с 3-х сторон с холодильным помещением склада.

В процессе исследования вопроса рассмотрены следующие нормативные документы:

СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»;

ГОСТ 30494-2011 «Параметры микроклимата в помещениях. Здания жилые и общественные»

Терминология:

Теплоустойчивость ограждающей конструкции: Свойство ограждающей конструкции сохранять относительное постоянство температуры при периодическом изменении тепловых воздействий со стороны наружной и внутренней сред помещения.

Точка росы: Температура, при которой начинается образование конденсата в воздухе с определенной температурой и относительной влажностью.

В соответствии с таблицей 3 ГОСТ 30494-2011 (приводиться ниже текста) оптимально-допустимые нормы для общественных зданий оптимальная температура воздуха в теплый период для офисных помещений составляет 23-25°С , влажность – 60-30%. Локальная асимметрия результирующей температуры должна быть не более 2,5 °С для оптимальных и не более 3,5 °С для допустимых показателей.

Согласно пункта 4.6 ГОСТ 30494-2011 при обеспечении показателей микроклимата в различных точках обслуживаемой зоны допускается:

 

 

Заключение строительного эксперта

По результатам проведенного визуального и инструментального обследования зафиксированы утечки тепла в офисных помещениях. Утечки проходят через примыкания полов и стен со смежными складскими помещениям холодильных камер, в которых поддерживается постоянная низкая температура с большим объемом холодного воздуха- более 200 тыс. куб.м. Причина образования конденсата на стенах и полах офисных помещений -недостаточное утепление перекрытий в уровне второго и третьего этажей.

Зафиксированный перепад температур обслуживаемых зон (стен и полов) превышает допустимые более чем в 2 раза.Данные нарушения тепловлажностного режима приводят к образованию конденсата и снижению долговечности и срока службы ограждающих конструкций здания склада.

Рекомендации строительного эксперта

Выполнить рабочий проект утепления примыканий ограждающих конструкций офисных помещений в соответствии с требованиями СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий».

Произвести утеплениеперекрытий смежных с помещениямис пониженной температурой воздуха(холодильных камер) согласно проектным решениям.