Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза бетонных плит
На всех проездах, разрушения плит имеют одинаковый характер – разрушение плит происходит по направлению движения транспорта, что свидетельствует о том, что в плитах уложенных поперек возникает большой изгибающий момент на всем протяжении длинны при проезде транспорта, при укладке вдоль - такой МИЗГ. возникает только при наезде транспорта на середину плиты. На основании выше изложенного экспертами установлено по каким причинам тротуарная плитка «Бархан» не выдержала нагрузок от движения транспорта

Испытания фильтрационного материала
По результатам отбора составлен 3-х сторонний Акт. Для испытаний отобран 1 мешок фильтрационного материала Антрацит «Пуролат-стандарт» массой 22,5 кг в сентябре 2016г.

Экспертиза стен квартиры
Штукатурка стен соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки (см. таблицы из СНиП 3.04.01-87). Штукатурка потолков соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки. Откосы на всех оконных и дверных проемах выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Качество примененных материалов, подтверждено Сертификатами качества на примененные штукатурные смеси.

Обследование здания образовательного учреждения
Определение объемов и качества выполненных работ по улучшению теплотехнических свойств зданий и созданию безбарьерной среды.

Обследование нежилого помещения
Определение стоимости восстановительного ремонта помещения конференц-зала, получившего повреждение конструкции полов и финишной отделки в результате проведения работ по ликвидации протечки хозяйственно-бытовой канализации, проходящей в полу.

Новости ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование трещин в вертикальном оконном откосе

Цель экспертизы: Обследование трещин:
1. В вертикальном оконном откосе оконного блока на промежуточной лестничной площадке между 3 и 4 этажами, выпучивание штукатурного слоя фасада наружной стены в районе оконного откоса.
2. В наружных стенах лестничной клетки возле оконного блока, на промежуточной лестничной площадке между 7 и 8 этажами.

1. Общие положения:

Основанием для проведения экспертизы служит Приложение №1 от 11.04.2018г к рамочному договор №100418 от 10 апреля 2018 года, о проведении экспертно-диагностического обследования, в котором указывается цель обследования (приложение №1 к Договору).

1.1. Технические средства контроля, используемые на объекте:

- цифровая фотокамера «Canon» РС1963;
- рулетка измерительная металлическая 5м., заводской № б\н, сертификат калибровки №3997-2017 от 02 октября 2017г;
- линейка металлическая 300мм, инвентарный №001, по ГОСТ 427-75, сертификат калибровки №0592-2017 от 06 марта 2018;
- цифровой эндоскоп.

 

Характеристика объекта:

Объект экспертизы - стены лестничной клетки МКД с дефектами:
1.Трещины в вертикальном оконном откосе оконного блока на промежуточной лестничной площадке между 3 и 4 этажами, выпучивание штукатурного слоя фасада наружной стены в районе оконного откоса. 2.Трещины в наружных стенах лестничной клетки возле оконного блока, на промежуточной лестничной площадке между 7 и 8 этажами.

1.3. При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы:

- ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”.
Вид документа:
Приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии России от 27декабря 2010 N 1984-ст
Принявший орган: Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.2014
Опубликован: информационный указатель «Национальные стандарты»

СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
Вид документа: Постановление Госстроя России N 153 от 21.08.2003 г. Своды правил по проектированию и строительству.
Принявший орган: Госстрой России.
Статус: Действующий.
Тип документа: Нормативно-технический документ.
Дата начала действия: 21.08.2003 г.
Опубликован: официальное издание, М. Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003 год.

-СП 70.13330.2012«Несущие и ограждающие конструкции» (Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87)
Вид документа:
Приказ Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой) от 25 декабря 2012 г. № 109/ГС Свод правил СП от 25 декабря.2012 N СП 70.13330.2012 Принявший орган: Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой)
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
ЗарегистрированФедеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП 70.13330.2011 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции» Дата начала действия: 01 июля 2013г.

- СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (с Изменениями N 1, 2)

Принявший орган: утвержден приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 29 декабря 2011 г. N 635/5
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Зарегистрирован Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП 15.13330.2010 "СНиП II-22-81* Каменные и армокаменные конструкции"
Дата начала действия: 01 января 2013г.

ГОСТ 26433.2-94 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений
Вид документа: Постановление Минстроя России от 20.04.1995 N 18-38
ГОСТ от 17.11.1994 N 26433.2-94
Принявший орган:Госархстройнадзор РСФСР, МНТКС
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1996
Опубликован: Официальное издание, М.: ИПК издательство стандартов, 1996 год
- СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76
Вид документа:
Приказ Минрегиона РФ от 27 декабря 2010 г. N 784
СП 17.13330.2011 от 20 мая 2011
Свод правил РФ
Принявший орган: Минрегион РФ
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 20 мая 2011 года

- РМД 51-25-2015 Санкт-Петербург. Рекомендации по проектированию, монтажу и эксплуатации фасадных систем для нового строительства, реконструкции и ремонта жилых и общественных зданий в Санкт-Петербурге. Часть I. Рекомендации по проектированию и монтажу фасадных систем для нового строительства и реконструкции жилых и общественных зданий в Санкт-Петербурге.

Согласован: с Комитетом по градостроительству и архитектуре, Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению, Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, Жилищным комитетом.
Одобрен и рекомендован к применению: на территории Санкт-Петербурга распоряжением Комитета по строительству от 14.11.2016 N 198.
Статус: Действующий

 

Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов приведенных в специализированной справочной системе «ИС Консультант Плюс STR» регистрационный номер 40866.
Лицензия на ИС Консультант Плюс (сетевой вариант) зарегистрирована в ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ".

2. Исследовательская часть

2.1. В ходе обследования определялось фактическое состояние:
- трещины в вертикальном откосе оконного блока на промежуточной лестничной площадке между 3 и 4 этажами балконной двери в наружной стене и место выпучивания штукатурного слоя фасада, расположенного рядом с оконным блоком;
- вертикальных трещин в наружных стенах лестничной клетки возле оконного блока, на промежуточной лестничной площадке между 7 и 8 этажами.

2.2. Диагностическое обследование объекта проводилось в присутствии представителя заказчика – ведущего инженера ООО «ЖУК» Глушанкова Александра Валериевича.
(См. приложение №2, Акт осмотра объекта от 01.06.18).
Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 01.06.2018 года.
2.3. Экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации, имевшими место ремонтами или реконструкциями, с результатами предыдущих обследований.
На момент обследования проектная и исполнительная документация заказчиком не представлена.
Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение №1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003.
п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

2.4. В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено следующее:

2.4.1. - трещина в оконном откосе на лестничной площадке между 3 и 4 этажами, длиной 1380мм, максимальная глубина трещины составила
- 290мм;
-трещина выходит шириной более ширины откоса и выходит на фасад
под штукатурным слоем;
- разрушение трещины идет по телу кирпича.
(см. приложение №1, фото № 1, 2, 7, 8)
Комментарий эксперта: Образование трещины в оконном откосе на лестничной площадке между 3 и 4 этажами, произошло по следующим причинам:
а) нарушение технологии производства работ в процессе строительства (отсутствие в кладке деформационных швов, частичное отсутствие сцепления штукатурного слоя фасада с кладкой, не герметичность кровельных окрытий, нарушение требований по устройству водоотвода с кровельных покрытий;
б) нарушение герметичности фасада во время эксплуатации МКД (монтаж кондиционера).

2.4.2. - оконный блок деформировался и не закрывается в результате раскрытия трещины;
- нарушена целостность наружного герметизирующего слоя монтажного шва
(см. приложение №1, фото№ 3, 4, 13, 14)
Комментарий эксперта: Деформация оконного блока произошло по следующим причинам:
а) нарушение технологии производства работ в процессе строительства (отсутствие в кладке деформационных швов, частичное отсутствие сцепления штукатурного слоя фасада с кладкой, не герметичность кровельных окрытий, нарушение требований по водоотводу с кровельных покрытий;
б) нарушение герметичности фасада во время эксплуатации МКД (монтаж кондиционера).

2.4.3. - выпучивание и отрыв штукатурного слоя фасада, возле оконного блока на лестничной площадке между 3 и 4 этажами происходит по сотам поризованного кирпича и от наружной поверхности кирпича (отсутствует сцепление штукатурного слоя с кладкой).
(см. приложение №1 фото 5, 6, 9, 10, 11, видеофиксация эндоскопом)
Комментарий эксперта: Выпучивание и отрыв штукатурного слоя фасада произошло по следующим причинам:
а) нарушение технологии производства работ в процессе строительства (отсутствие в кладке деформационных швов, частичное отсутствие сцепления штукатурного слоя фасада с кладкой, не герметичность кровельных окрытий, нарушение требований по водоотводу с кровельных покрытий;
б) нарушение герметичности фасада во время эксплуатации МКД (монтаж кондиционера).

2.4.4. - трещины в оконном откосе на лестничной площадке между 7 и 8 максимальная глубина трещины составила 200мм;
- трещины раскрылись в разнородных материалах керамический кирпич монолитный железобетон, в сопряжении которых отсутствует армирование.
(см. приложение №1, фото № 15-20).
Комментарий эксперта: работы по дополнительной проемов закладке оконных по ширине (уменьшение размера оконного проема в плане) выполнены с нарушением технологии производства работ, отсутствует армирование кирпичной кладки с монолитным железобетоном наружных стен.

2.4.5. - на фасаде здания между 6 и 7 этажами, над обследуемым участком фасада с выпучиваемым штукатурным слоем установлен наружный блок кондиционера без герметизации ввода инженерных коммуникаций на фасаде.
(см. приложение №1, фото № 23, 24).
Комментарий эксперта: нарушена герметичность поверхности фасада в месте установки наружного блока кондиционера.

2.4.6. - на кровле здания окрытия парапета и карнизов из кровельного металла с полимерным покрытием не герметичны, вынос карниза менее 600мм - 510мм, над обследуемым участком фасада в кровле не устроен организованный наружный водосток.
(см. приложение №1, фото № 21, 22, 25-34).

Комментарий эксперта: работы по устройству водоотвода с кровли выполнены с нарушением требований СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76

9 Водоотвод с кровли и снегозадержание

п.9.1 Для удаления воды с кровель предусматривается внутренний или наружный организованный водоотвод.
п.9.3 При неорганизованном водоотводе вынос карниза от плоскости стены должен составлять не менее 600 мм.

3. Экспертное заключение

3.1. Цель обследования:
Обследование:

3.2. Ответ экспертизы.

1. Образование трещины в оконном откосе на лестничной площадке между 3 и 4 этажами, деформация оконного блока, а также выпучивание и отрыв штукатурного слоя фасада произошло по следующим причинам:
а) нарушение технологии производства работ в процессе строительства (отсутствие в кладке деформационных швов, частичное отсутствие сцепления штукатурного слоя фасада с кладкой, не герметичность кровельных окрытий, нарушение требований по водоотводу с кровельных покрытий;
б) нарушение герметичности фасада во время эксплуатации МКД (монтаж кондиционера).
Для устранения данных дефектов рекомендуется:
- выполнить горизонтальный деформационный шов в уровне перекрытия 4 этажа в зависимости от конструкции наружной кирпичной стены (толщиной не менее 30мм, в шов установить шнур типа вилатерм, далее заделать атмосферостойким эластичным герметиком;
- выполнить герметизацию кровельных окрытий и устранение замечаний по водоотводу;
- выполнить герметизацию прохода инженерных коммуникаций кондиционера в месте прохода через фасад;
- простучать фасад дефектные участки демонтировать;
- выполнить штукатурку фасада по сетке и обработать покрытие фасада гидрофобными пропитками.

2. Образование трещин в оконных откосах на лестничной площадке между 7 и 8 этажами, произошло по следующим причинам:
а) нарушение технологии производства работ в процессе строительства (отсутствие армирования в местах сопряжения кирпичной кладки и монолитного железобетона, не герметичность кровельных окрытий, нарушение требований по устройству водоотвода с кровельных покрытий.
Для устранения данных дефектов рекомендуется:
- произвести армирование кирпичных участков с монолитными железобетонными анкерами (химическими, распорными).

Фото №1. Трещина в оконном откосе на лестничной площадке между 3 и 4 этажами.

Фото №2. Трещина в оконном откосе на лестничной площадке между 3 и 4 этажами. Разрушение откоса по телу кирпича

Фото №3. Оконный блок на лестничной площадке между 3 и 4 этажами. Оконная коробка деформирована, створка окна не закрывается.

Фото №4. Оконный блок на лестничной площадке между 3 и 4 этажами. Нарушена целостность наружного герметизирующего слоя монтажного шва.

Фото №5. Выпучивание штукатурного слоя фасада возле оконного блока на лестничной площадке между 3 и 4 этажами.

Фото №6. Выпучивание штукатурного слоя фасада возле оконного блока на лестничной площадке между 3 и 4 этажами.

Фото №7. Измерение глубины трещины- 290мм больше ширины откоса, трещина выходит за откос под штукатурку фасада.

Фото №8. Измерение длины распространения трещины -1380мм.

Фото №9. Вскрытие штукатурного слоя в месте выпучивания

Фото №10. Штукатурный слой отслаивается вместе с сотами поризованного кирпича, и отслаивается от наружной поверхности кирпичной кладки.

Фото №11. Штукатурный слой отслаивается вместе с сотами поризованного кирпича, и отслаивается от наружной поверхности кирпичной кладки.

Фото №12. Штукатурный слой отслаивается от наружной поверхности кирпичной кладки.

Фото №13. Вид на оконные блоки сверху.

Фото №14. Вид на оконные блоки сверху. Деформированный оконный блок между 3 и 4этажами.

Фото №15. Вертикальная трещина возле откоса оконного блока на лестничной площадке между 7 и 8 этажами.

Фото №16. Трещина всю толщину стены, отсутствует армирование этого участка стены

Фото №17. Вертикальная трещина возле откоса оконного блока на лестничной площадке между 7 и 8 этажами.

Фото №18. Вертикальная трещина возле откоса оконного блока на лестничной площадке между 7 и 8 этажами.

Фото №19. трещина возле откоса оконного блока на лестничной площадке между 7 и 8 этажами, в месте примыкания к плите покрытия.

Фото №20. Определение материала наружной стены в месте трещин. Кирпич и бетон.

Фото №21. Вид на кровлю снизу.

Фото №22. Вид на кровлю сбоку.

Фото №23.Установленный наружный блок кондиционера между 6 и 7 этажами.

Фото №24. Проход инженерных коммуникаций наружного блока кондиционера между 6 и 7 этажами, через фасад не за герметизирован.

Фото №25. Карнизный свес кровли.

Фото №26. Измерение ширины карнизного свеса кровли-510мм.

Фото №27. Вид на карнизный свес с наружной стороны.

Фото №28. Окрытие парапета и карнизного свеса.

Фото №29. Окрытие парапета кровли не герметично.

Фото №30. Окрытие парапета кровли не герметично.

Фото №31. Окрытие парапета кровли не герметично.

Фото №32. Окрытие парапета кровли не герметично.

Фото №33. Окрытие парапета кровли не герметично.

Фото №34. Окрытие карниза кровли не герметично.

Свяжитесь с нами через форму ниже
(заполняйте все поля формы)

формат +7 XXX XXX XX XX

Поставьте галочку ниже, что бы доказать что вы человек