Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза бетонных плит
На всех проездах, разрушения плит имеют одинаковый характер – разрушение плит происходит по направлению движения транспорта, что свидетельствует о том, что в плитах уложенных поперек возникает большой изгибающий момент на всем протяжении длинны при проезде транспорта, при укладке вдоль - такой МИЗГ. возникает только при наезде транспорта на середину плиты. На основании выше изложенного экспертами установлено по каким причинам тротуарная плитка «Бархан» не выдержала нагрузок от движения транспорта

Испытания фильтрационного материала
По результатам отбора составлен 3-х сторонний Акт. Для испытаний отобран 1 мешок фильтрационного материала Антрацит «Пуролат-стандарт» массой 22,5 кг в сентябре 2016г.

Экспертиза стен квартиры
Штукатурка стен соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки (см. таблицы из СНиП 3.04.01-87). Штукатурка потолков соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки. Откосы на всех оконных и дверных проемах выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Качество примененных материалов, подтверждено Сертификатами качества на примененные штукатурные смеси.

Обследование здания образовательного учреждения
Определение объемов и качества выполненных работ по улучшению теплотехнических свойств зданий и созданию безбарьерной среды.

Обследование нежилого помещения
Определение стоимости восстановительного ремонта помещения конференц-зала, получившего повреждение конструкции полов и финишной отделки в результате проведения работ по ликвидации протечки хозяйственно-бытовой канализации, проходящей в полу.

Новости ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование здания столовой

Объект строительного обследования: здание столовой

Адрес проведения экспертизы: Московская обл.

Цель обследования: проведение технического обследования оснований фундаментов и несущих и ограждающих строительных конструкций здания столовой на 530 мест площадью 2 440,9 кв. м.

Характеристика объекта:

Техническое обследование оснований фундаментов и несущих и ограждающих строительных конструкций здания столовой на 530 мест площадью 2 440,9 кв. м.

Сведения полученные от Заказчика в процессе осмотра :

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ

Техническое обследование оснований фундаментов и несущих и ограждающих строительных конструкций здания столовой на 530 мест площадью 2 440,9 кв. м. проводится в два этапа.

Первый этап(предварительное обследование):

согласование с заказчиком технического задания на инструментальное обследование.

Второй этап(будет производиться на основании результатов предварительного обследования):

ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ДЛЯ ОБСЛЕДОВАНИЯ ИНСТРУМЕНТОВ И АППАРАТУРЫ

По результатам изучения проектной документации строительства здания столовой (1975 года) установлено следующее:

Проектная документация на объект «Столовая на 530 мест», разработана филиалом государственного проектно-изыскательского института.

Здание прямоугольной в плане формы, со смешанным типом каркаса и размерами в осях 42,0 х 36,0 м, состоит из двух конструктивно независимых частей с разными высотными отметками: основная трехэтажная часть здания с размерами в осях 42,0х36,0м и отметкой низа плит покрытия +6,30м; +9,60м и встроено-пристроенной одноэтажнойрампы к основной части здания по оси Е с размерами в осях 36, 0х5,51 м и отметкой низа плит покрытия +2,97 м.

Основные принятые проектной документацией конструктивные решения:

К основному зданию в осях 1-8 по оси Е пристроена открытая рампа со следующими основными конструктивными решениями:

По материалам технического отчета об инженерно-геологических условиях площадки, выполненного в 2014 году, стадия ПД грунты оснований фундаментов представлены суглинками от тугопластичной до полутвердой консистенции с расчетными характеристиками в пределах нормативных. Грунтовые воды безнапорные, не агрессивны к бетонам, располагаются на глубине ниже 5,9 м. При заглублении фундаментов до 2 м площадка рассматривается как не подтопляемая.

Обследование проводилось на основании требований:

СП 13-102-2003 «СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ.

Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» п.4 «Общие положения»:

4.3 При обследовании зданий объектами рассмотрения являются следующие основные несущие конструкции:

4.4 При обследовании следует учитывать специфику материалов, из которых выполнены конструкции.

4.5 Оценку категорий технического состояния несущих конструкций производят на основании результатов обследования и поверочных расчетов. По этой оценке конструкции подразделяются на: находящиеся в исправном состоянии, работоспособном состоянии, ограниченно работоспособном состоянии, недопустимом состоянии и аварийном состоянии.

При исправном и работоспособном состоянии эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. При этом, для конструкций, находящихся в работоспособном состоянии, может устанавливаться требование периодических обследований в процессе эксплуатации.

При ограниченно работоспособном состоянии конструкций необходимы контроль за их состоянием, выполнение защитных мероприятий, осуществление контроля за параметрами процесса эксплуатации (например, ограничение нагрузок, защиты конструкций от коррозии, восстановление или усиление конструкций). Если ограниченно работоспособные конструкции остаются неусиленными, то требуются обязательные повторные обследования, сроки которых устанавливаются на основании проведенного обследования.

При недопустимом состоянии конструкций необходимо проведение мероприятий по их восстановлению и усилению.

При аварийном состоянии конструкций их эксплуатация должна быть запрещена.

5 ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЙ И СОСТАВ РАБОТ

5.1 Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

5.2 Состав работ и последовательность действий по обследованию конструкций независимо от материала, из которого они изготовлены, на каждом этапе включают:

Подготовительные работы:

Предварительное (визуальное) обследование:

Детальное (инструментальное) обследование:

Некоторые из перечисленных работ могут не включаться в программу обследования в зависимости от специфики объекта обследования, его состояния и задач, определенных техническим заданием.

ГОСТ 31937-2011 «ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. Правила обследования и мониторинга технического состояния»:

5.Обследование технического состояния зданий и сооружений

5.1.2. При обследовании технического состояния здания и сооружения получаемая информация должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации (случай нормативного и работоспособного технического состояния).

В случае ограниченно работоспособного и аварийного состояния здания и сооружения получаемая информация должна быть достаточной для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций.

Для конструкций, зданий (сооружений), включая грунтовое основание, находящихся в нормативном техническом состоянии и работоспособном состоянии, эксплуатация при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. При этом для конструкций, зданий (сооружений), включая грунтовое основание, находящихся в работоспособном состоянии, может устанавливаться требование более частых периодических обследований в процессе эксплуатации.

При ограниченно работоспособном состоянии конструкций, зданий (сооружений), включая грунтовое основание, контролируют их состояние, проводят мероприятия по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтового основания и последующий мониторинг технического состояния (при необходимости).

Эксплуатация зданий (сооружений) при аварийном состоянии конструкций, включая грунтовое основание, не допускается. Устанавливается обязательный режим мониторинга.

5.1.5 Оценку категорий технического состояния несущих конструкций, зданий (сооружений), включая грунтовое основание, проводят на основании результатов обследования и поверочных расчетов, которые в зависимости от типа объекта осуществляют в соответствии с [1], [5]-[9].

По этой оценке конструкции, здания и сооружения, включая грунтовое основание, подразделяют на находящиеся:

Для конструкций, зданий (сооружений), включая грунтовое основание, находящихся в нормативном техническом состоянии и работоспособном состоянии, эксплуатация при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. При этом для конструкций, зданий (сооружений), включая грунтовое основание, находящихся в работоспособном состоянии, может устанавливаться требование более частых периодических обследований в процессе эксплуатации.

Предварительное (визуальное) обследование здания столовой 8 июля 2016 года.

В ходе предварительного (визуального) обследования:

Обмеры проводились лазерным дальномером LeicaDisto А5 № 391152136(свидетельство о поверке СП 1311018 от 31.05.2016), металлической измерительной рулеткой по ГОСТ 7502 с точностью 0,001 м.

В процессе обследования проводились контрольные обмеры основных геометрических характеристик конструкций (разбивочных осей, высотных отметок, типоразмеров, сечений и т.д.) установлено соответствие примененных при строительстве конструктивных элементов исполнению, предусмотренному проектной документацией.

По результатам натурного осмотра конструкций здания установлено следующее:

В процессе обследования технического состояния здания столовой установлены следующие заслуживающие детального обследования дефекты конструктивного характера и повреждения несущих конструкций и обеспечивающих пространственную жесткость каркаса здания:

 

 

Заключение строительного эксперта

Фактический возраст обследованного здания столовой составляет 40 лет.

Данных о проводимых ремонтах обследуемого здания нет.

Усредненный физический износ здания 25%.

По результатам натурных обмеров габаритов здания отклонений от проектных значений нет, за исключением перепланировки отдельных помещений 1-го этажа, не влияющих на несущую способность здания.

По результатам обследования строительных конструкций здания столовой установлено следующее техническое состояние конструкций:

Диаметр рабочей арматуры сборных железобетонных изделий однотипных конструкций: колонн, ригелей, плит перекрытий соответствует проектной документации.

По результатам анализа проектной, исполнительной документации, данных натурного осмотра конструкций здания, результатов определения прочностных характеристик железобетонных конструкций, поверочных расчетов несущей способности конструкций здания состояние исследуемого объекта «Столовая на 530 мест» характеризуется как работоспособное - категория технического состояния здания, при которой, некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющие нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводит к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

Запас прочности по несущей способности составляет:

Рекомендации и компенсационные мероприятия:

При проектировании и строительстве реконструкции – надстройки 3-го этажа здания в осях «А»-«В» и «Г»-«Е» выполнить следующие условия:

Для обеспечения дальнейшей эксплуатационной надежности и работоспособности конструкций здания необходимо выполнить следующие мероприятия: