Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза бетонных плит
На всех проездах, разрушения плит имеют одинаковый характер – разрушение плит происходит по направлению движения транспорта, что свидетельствует о том, что в плитах уложенных поперек возникает большой изгибающий момент на всем протяжении длинны при проезде транспорта, при укладке вдоль - такой МИЗГ. возникает только при наезде транспорта на середину плиты. На основании выше изложенного экспертами установлено по каким причинам тротуарная плитка «Бархан» не выдержала нагрузок от движения транспорта

Испытания фильтрационного материала
По результатам отбора составлен 3-х сторонний Акт. Для испытаний отобран 1 мешок фильтрационного материала Антрацит «Пуролат-стандарт» массой 22,5 кг в сентябре 2016г.

Экспертиза стен квартиры
Штукатурка стен соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки (см. таблицы из СНиП 3.04.01-87). Штукатурка потолков соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки. Откосы на всех оконных и дверных проемах выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Качество примененных материалов, подтверждено Сертификатами качества на примененные штукатурные смеси.

Обследование здания образовательного учреждения
Определение объемов и качества выполненных работ по улучшению теплотехнических свойств зданий и созданию безбарьерной среды.

Обследование нежилого помещения
Определение стоимости восстановительного ремонта помещения конференц-зала, получившего повреждение конструкции полов и финишной отделки в результате проведения работ по ликвидации протечки хозяйственно-бытовой канализации, проходящей в полу.

Новости ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование жилых домов

Строительная экспертиза жилого дома

 

Объект строительной экспертизы: 22 этажный жилой дом со встроенными помещениями

Адрес проведения строительной экспертизы: Санкт-Петербург

 

Цель экспертизы:

Определение качества строительно-монтажных работ на соответствие проектной и строительно-технической документации (ГОСТ, СНиП и т.д):

  • Определение качества СМР по устройству колодцев наружного дренажа
  • Определение качества облицовки парапета фасада здания
  • Определение качества установленной фурнитуры окон и балконных дверей и створок
  • Определение качества крепления дверных коробок и уплотняющих прокладок входных дверей в квартиры
  • Экспертно-диагностическое обследование кровли
  • Определение качества внутренних стен и потолков
  • Определение качества внутренних инженерных систем (ХВС,ГВС, ОВ, ливневая и бытовая канализация)
  • Определение качества облицовки цоколя
  • Определение качества стяжки пола и гидроизоляции в санузлах
  • Определение качества выполненных примыканий витражей к стенам

Определение стоимости устранения выявленных дефектов и недостатков;

Выдача рекомендаций по устранению допущенных нарушений;

 

Характеристика объекта строительной экспертизы:

Объект экспертизы представляет собой строящийся 22 этажный жилой дом со встроенными помещениями, общей площадью 12348 м2, располагающийся в осях1-11 по осям А-М. Конструктивная схема – здание стеновой конструктивной системы из монолитного железобетона с монолитными железобетонными плитами перекрытия. Обследуемое здание имеет следующие характеристики:

  • Фундамент – сваи , железобетонные;
  • Ростверк – монолитный железобетонный;
  • Наружные стены ниже отм. 0.000 – из монолитного железобетона;
  • Наружные стены выше отм. 0.000:

1 этаж из монолитного железобетона;

23 этаж, технический этаж из монолитного железобетона;

  • ненесущая часть стен – блоки из ячеистого бетона ;

2 -22 этажи – несущая часть из монолитного железобетона, ненесущая часть блоки из ячеистого бетона;

  • Внутренние стены – монолитный железобетон;
  • Перегородки:

1-22 этажей – гипсовые пазогребневые плиты, керамический кирпич;

  • Междуэтажные перекрытия – монолитные железобетонные;
  • Чердачное перекрытие – монолитное железобетонное;
  • Покрытие – монолитное железобетонное;
  • Кровля – совмещенная с внутренним водостоком;
  • Лестничные марши и площадки – монолитные железобетонные;
  • Шахты лифтов – монолитные железобетонные;

 

1.3. Документы, предоставленные Заказчиком

1.3.1. Проектная документация - Архитектурно-строительная часть (электронная версия);

 

В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено следующее:

 

Часть III. Экспертное заключение

Цель строительной экспертизы:

  • Определение качества строительно-монтажных работ на соответствие проектной и строительно-технической документации;
  • Определение стоимости устранения выявленных дефектов и недостатков;
  • Выдача рекомендаций по устранению допущенных нарушений.

Вопросы, поставленные перед экспертизой:

  1. Определение качества строительно-монтажных работ на соответствие проектной и строительно-технической документации;
  2. Определение стоимости устранения выявленных дефектов и недостатков;
  3. Выдача рекомендаций по устранению допущенных нарушений.

Ответ строительной экспертизы:

Вопрос №1. Определение качества выполненных строительно-монтажных работ и применяемых материалов.

Ответ:

В ходе экспертно-диагностического обследования были выявлены следующие дефекты и недостатки:

  • Колодцы наружного прифундаментного дренажа выполнены с дефектом, кольца сдвинуты один относительно другого, швы между кольцами не зачеканены;
  • Облицовка парапета не выполнена бетонные стены парапета имеют дефекты в виде раковин и участков с плохо провибрированным бетоном;
  • Отклонения от вертикальной и горизонтальной плоскости ранее устроенных монолитных железобетонных стен и потолков, а также поверхности стен лестничной клетки;
  • Бетонные поверхности имеют раковины, пустоты, поры, оголение рабочей арматуры;
  • Неоднородность бетона рабочих швов, раковины, пустоты;
  • Стыки сборных железобетонных лифтовых шахт и монолитных несущих стен здания выполнены не в соответствии с требованиями нормативно-технической документации;
  • Не соответствие ранее устроенной стяжки полов требованиям установленных норм и проекта;
  • Не соответствие ранее устроенной облицовки цоколя здания требованиям проекта и действующих норм;
  • Не соответствие выполненных примыканий витражей к стенам здания, требованию проекта и строительно-технической документации;
  • Ранее смонтированные окна имеют повреждения поверхностей ПВХ профиля (царапины, трещины), частично стеклопакеты с трещинами, сколами, и створки требуют регулировки. Фурнитура оконных и балконных дверей не установлены;
  • Ранее устроенные кирпичные перегородки не отвечают установленным нормативным требованиям;
  • Ранее устроенная кровля здания не отвечает установленным нормативным требованиям;
  • Отдельными местами крепление трубопроводов не отвечают требованиям установленных норм;
  • Отклонение вертикальных трубопроводов от вертикальной плоскости на величину более 5 мм в приделах одного этажа;
  • Примыкание не изолированных трубопроводов к поверхностям строительных конструкций;

Вопрос №2. Определение стоимости устранения выявленных дефектов и недостатков.

Ответ: В ходе экспертно-диагностического обследования экспертами были определены виды ранее выполненных работ в соответствии с Приложением № 1 (Техническое задание), которые не отвечают требования проекта, разработанного , и требованиям нормативно-технической документации, действующей в строительстве на территории РФ.

В результате произведенных мероприятий экспертами было установлено, что стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков конструкций, изделий, узлов, деталей и пр., 22 этажного жилого дома со встроенными помещениями, располагающегося по адресу: , составляет сумму, равную 12086452 (двенадцать миллионов восемьдесят шесть тысяч четыреста пятьдесят два рубля 00 коп) рубля.(см. Приложение №2).

Вопрос №3. Выдача рекомендаций по устранению допущенных нарушений.

Ответ: На основании фактически произведенного экспертно-диагностического обследования 22 этажного жилого дома со встроенными помещениями, располагающегося по адресу: экспертами были определены виды работ, которые не соответствуют требованиям проектной и строительно-технической документации (ГОСТ, СНиП и т.д.). Для устранения выявленных дефектов и недостатков необходимо проведение ремонтно-восстановительных работ, указанных в локальном сметном расчете №11/07-2013-4 (см. Приложение №2).

Экспертиза бетонных конструкций

Бетонные поверхности имеют раковины, пустоты, поры, оголение рабочей арматуры

Обследование лифтовых шахт

Стыки сборных железобетонных лифтовых шахт и монолитных несущих стен здания выполнены не в соответствии с требованиями нормативно-технической документации

Проверка креплений водопровода

Расстояние между средствами крепления стальных трубопроводов на горизонтальных участках необходимо принимать в соответствии с размерами, указанными в табл. 2, если нет других указаний в рабочей документации.

  Экспертиза стяжки пола

В ходе экспертно-диагностического обследования было установлено, что в ранее устроенной стяжке полов отсутствуют необходимые зазоры.

  Обследование кровли здания

Вздутие, воздушные мешки, вмятины верхнего слоя водоизоляционного ковра по площади кровли и в местах примыканий к парапету.

  Обследование перегородок

Ранее устроенные кирпичные перегородки не отвечают установленным нормативным требованиям/

  Проверка монтажа окон

Ранее смонтированные окна имеют повреждения поверхностей ПВХ профиля (царапины, трещины), частично стеклопакеты с трещинами, сколами, и створки требуют регулировки. Фурнитура оконных и балконных дверей не установлены.

  Проверка вертикальности

Отклонения от вертикальной и горизонтальной плоскости ранее устроенных монолитных железобетонных стен и потолков, а также поверхности стен лестничной клетки

Свяжитесь с нами через форму ниже
(заполняйте все поля формы)

формат +7 XXX XXX XX XX

Поставьте галочку ниже, что бы доказать что вы человек