В соответствии с II табл. 6, 10, 16 «Методики определения физического износа гражданских зданий» (выделенный текст относится к объекту исследования):
Таблица № 6
Стены рубленые из бревен и брусчатые
<td «12%»>Физический износ <td «51%»>Признаки износа<td «35%»>Примерный состав ремонтных работ<td «12%» >0 — 10<td «51%» >Незначительные повреждения наружной обшивки или небольшие нарушения конопатки<td «35%» >Текущий ремонт<td «12%» >11 — 20 <td «51%» >Наружная обшивка стен или штукатурка растрескалась и местами отстала, особенно в углах стен и в нижней части; конопатка нарушена, венцы местами потрескались <td «35%» >Переборка наружной чистой обшивки с добавлением материала. Смена отливной доски и обшивка углов, и выборочная конопатка стен <td «12%» >21 — 30 <td «51%» >Искривление горизонтальных линий фасада, Осадочные трещины и гнили на уровне нижнего окладного венца, а также венцов у карниза и под оконными проемами. Наружная обшивка в этих местах отстала, штукатурка растрескалась и частично отпала <td «35%» >Смена окладного венца и местами отдельных венцов у карниза и под оконными проемами; ремонт обшивки местами <td «12%» >31 — 40<td «51%» >Сильная продуваемость и промерзание стен; конопатка полностью нарушена; в венцах глубокие трещины и гниль местами<td «35%» >Конопатка стен (пазов и трещин в бревнах) со снятием и восстановлением чистой обшивки, добавлением сжимов и смена отдельных венцов<td «12%» >41 — 50<td «51%» >Выпучивание стен и прогибы, неравномерная осадка, перекошены дверные и оконные косяки, углы стен поражены гнилью и осели<td «35%» >Переборка местами стен с добавлением нового материала<td «12%» >51 — 60<td «51%» >Имеются опасные деформации, венцы сильно повреждены и загнили<td «35%» >Полная переборка стен с использованием старых материалов<td «12%» >61 — 70<td «51%» >Конструкция совершенно расстроена. Стены повсеместно повреждены грибком и жучком<td «35%» >Капитальный ремонт нецелесообразен, т.к. требуется полная смена стен<td «12%» >71 — 80<td «51%» >Конструкция на грани обрушения и местами уже разрушается<td «35%» >
Таблица № 10
Износ кирпичных стена
<td «12%»>Физический износ<td «56%»>Признаки износа<td «31%»>Примерный состав ремонтных работ<td «12%» >0 — 10<td «56%» >Отдельные волосные трещины и выбоины<td «31%» >Текущий ремонт<td «12%» >11 — 20<td «56%» >Глубокие трещины и отпадение штукатурки местами или выветривание швов на глубину до 1 см местами на площади до 10 %<td «31%» >Ремонт штукатурки или расшивка швов, очистка фасада<td «12%» >21 — 30<td «56%» >Выпучивание и отпадение штукатурки местами на плоскости стен, у карнизов и перемычек или выветривание швов на глубину до 2 см на площади до 30 %; выкрошивание отдельных кирпичей; трещины в кладке карниза и перемычек, Осадочные трещины на поверхности<td «56%» >Выпучивание и отпадение штукатурки местами на плоскости стен, у карнизов и перемычек или выветривание швов на глубину до 2 см на площади до 30 %; выкрошивание отдельных кирпичей; трещины в кладке карниза и перемычек, Осадочные трещины на поверхностилубину до 4 см на площади до 50 %; выкрошивание и выпадение отдельных кирпичей на плоскости стен, в карнизе и перемычках; высолы и сырые пятна
<td «31%» >
Ремонт поврежденных мест стен, карнизов и перемычек
<td «12%» >
<td «56%» >
Сквозные осадочные трещины в перемычках и под оконными проемами; массовое выпадение кирпичей в перемычках, карнизах, углах здания, незначительные отклонении от вертикали и выпучивания
<td «31%» >
Крепление стен, поясами, рандбалками,
<td «56%» >
Сквозные осадочные трещины в перемычках и под оконными проемами; массовое выпадение кирпичей в перемычках, карнизах, углах здания, незначительные отклонении от вертикали и выпучивания
збирается, заметные искривления и выпучивания; места ми временные крепления
<td «31%» >
Перекладка до 50 % объема стен, усиление и крепление остальных участков
<td «12%» >
<td «56%» >
Кладка совершенно расстроена и деформирована, массовые временные крепления стен
<td «31%» >
Полная перекладка стен; ремонт нецелесообразен
Таблица № 16
Износ деревянных и штукатуренных перегородок
<td «12%»>Физический износ<td «56%»>Признаки износа<td «30%»>Примерный состав ремонтных работ<td «12%» >0 — 20 <td «56%» >Мелкие волосные трещины и выкрошивание штукатурки местами, редкие повреждения от ударов <td «30%» >Текущий ремонт <td «12%» >21 — 40<td «56%» >Ощутимая зыбкость, отклонение от вертикали, трещины в местах сопряжения со смежными конструкциями<td «30%» >Выравнивание перегородок в вертикальной плоскости и укрепление их связей со смежными конструкциями<td «12%» >41 — 60<td «56%» >Глубокие трещины и зазоры в местах сопряжения со смежными конструкциями и потолками; диагональные трещины в местах примыкания к стенам; выпучивание в вертикальной плоскости<td «30%» >Вывешивание и выравнивание перегородок, смена негодных подкладок и нижней обвязки<td «12%» >61 — 80<td «56%» >Сквозные продольные и диагональные трещины по всей поверхности; выпучивание, коробление и выпирание досок; следы сырости; в местах обнажения древесины видны гниль, струпья, ходовые отверстия жучка<td «30%» >Полная смена перегородок
Выполнив интеграцию данных полученных в ходе обследования и сопоставив их в соответствии с п. II табл. 34, 36, 37 «Методики определения физического износа гражданских зданий» по мнению экспертизы, физический износ:
- бревенчатых стен составляет 25%;
- кирпичных стен составляет 45%;
Общий физический износ стен составляет 34%.
- перегородок деревянных оштукатуренных составляет 20%.
