Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза бетонных плит
На всех проездах, разрушения плит имеют одинаковый характер – разрушение плит происходит по направлению движения транспорта, что свидетельствует о том, что в плитах уложенных поперек возникает большой изгибающий момент на всем протяжении длинны при проезде транспорта, при укладке вдоль - такой МИЗГ. возникает только при наезде транспорта на середину плиты. На основании выше изложенного экспертами установлено по каким причинам тротуарная плитка «Бархан» не выдержала нагрузок от движения транспорта

Испытания фильтрационного материала
По результатам отбора составлен 3-х сторонний Акт. Для испытаний отобран 1 мешок фильтрационного материала Антрацит «Пуролат-стандарт» массой 22,5 кг в сентябре 2016г.

Экспертиза стен квартиры
Штукатурка стен соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки (см. таблицы из СНиП 3.04.01-87). Штукатурка потолков соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки. Откосы на всех оконных и дверных проемах выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Качество примененных материалов, подтверждено Сертификатами качества на примененные штукатурные смеси.

Обследование здания образовательного учреждения
Определение объемов и качества выполненных работ по улучшению теплотехнических свойств зданий и созданию безбарьерной среды.

Обследование нежилого помещения
Определение стоимости восстановительного ремонта помещения конференц-зала, получившего повреждение конструкции полов и финишной отделки в результате проведения работ по ликвидации протечки хозяйственно-бытовой канализации, проходящей в полу.

Новости ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Определение объекта недвижимости

Объект строительного обследования: гараж

Адрес проведения экспертизы: Ленинградская обл.

Цель экспертизы: Ответить на вопрос, содержащийся в определении суда о назначении судебной строительно-технической экспертизы по делу - является ли гараж объектом недвижимости.

Диагностическое обследование

Экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования». Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в следующей последовательности:

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований. При подготовке к проведению обследования эксперт ознакомился с материалами дела. По информации, содержащейся в материалах дела, получены предварительные сведения по времени постройки гаража – 2000 год, по конструкции и размерам гаража, о строительных материалах, использованных при строительстве. Инвентаризационная стоимость гаража по состоянию на 2013 год составляет 157 256 рублей.

 

 

Оценка строительного эксперта

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса РФ критерием отнесе-ния какого либо объекта к объектам недвижимости является невозможность перемещения этого объекта без несоразмерного ущерба его назначению: Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Информация, полученная экспертом при обследовании гаража, позволяет сделать следующие выводы относительно возможности перемещения гаража:

1. Перемещение гаража без нарушения его целостности (без разборки) представляется возможным только с применением специально разработанной для этой цели технологии производства работ и нетипового проекта производства работ. Стоимость разработки в специализированных организациях нетипового проекта производства работ с применением грузоподъемных механизмов соизмерима со стоимостью гаража . Общая сумма затрат на перемещение гаража с учетом стоимости транспортно-такелажных работ будет намного выше ( в 2 и более раза в зависимости от принятой технологии работ) стоимости гаража.

2. Перемещение гаража иным способом ( отличным от указанного в п.1) возмож-но лишь при условии полной разборки гаража на отдельные элементы конст-рукций (ригели и стойки каркаса, доски вагонки, листы кровли, обшивки и т. п.). При разборке с учетом того, что большинство соединений элементов выполнено на гвоздях, вполне вероятно появление дефектов в листах кровли, цементно-песчаных плитах облицовки, в элементах из дерева. Данное обстоятельство может сделать невозможным повторное использование отдельных демонтиро-ванных элементов.

3. Во всех случаях перемещение гаража невозможно без отсоединения его от системы электроснабжения, а при полной разборке и без полного демонтажа элементов этой системы.

4. Общий вывод: перемещение гаража без несоразмерного ущерба его назначению невозможно

Заключение строительного эксперта

Проведя анализ и обобщение полученных данных, экспертиза пришла к следующему: Гараж является объектом недвижимости.

Экспертиза гаражаОсмотр наружных конструкций гаража

Гараж представляет собой одноэтажное, прямоугольное в плане здание каркасного типа с двухскатной крышей, без окон, с двумя стальными воротами для въезда автотранспорта, расположенными по одной стене.

Осмотр гаражаОсмотр внутренних помещений гаража

Экспертом произведен осмотр, обмер и фотофиксация внутренних помещений гаража. Внутренний объем гаража разделен перегородкой на два помещения. Перегородка выполнена на всю высоту помещений (от пола до перекрытия). В перегородке имеется дверной проем. Перегородка – деревянная сборная толщиной 140 мм: по стойкам из бруса 100х150 мм обшита вагонкой толщиной 16 мм. Крепление вагонки к стойкам выполнено на гвоздях.

Свяжитесь с нами через форму ниже
(заполняйте все поля формы)

формат +7 XXX XXX XX XX

Поставьте галочку ниже, что бы доказать что вы человек