Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза бетонных плит
На всех проездах, разрушения плит имеют одинаковый характер – разрушение плит происходит по направлению движения транспорта, что свидетельствует о том, что в плитах уложенных поперек возникает большой изгибающий момент на всем протяжении длинны при проезде транспорта, при укладке вдоль - такой МИЗГ. возникает только при наезде транспорта на середину плиты. На основании выше изложенного экспертами установлено по каким причинам тротуарная плитка «Бархан» не выдержала нагрузок от движения транспорта

Испытания фильтрационного материала
По результатам отбора составлен 3-х сторонний Акт. Для испытаний отобран 1 мешок фильтрационного материала Антрацит «Пуролат-стандарт» массой 22,5 кг в сентябре 2016г.

Экспертиза стен квартиры
Штукатурка стен соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки (см. таблицы из СНиП 3.04.01-87). Штукатурка потолков соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки. Откосы на всех оконных и дверных проемах выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Качество примененных материалов, подтверждено Сертификатами качества на примененные штукатурные смеси.

Обследование здания образовательного учреждения
Определение объемов и качества выполненных работ по улучшению теплотехнических свойств зданий и созданию безбарьерной среды.

Обследование нежилого помещения
Определение стоимости восстановительного ремонта помещения конференц-зала, получившего повреждение конструкции полов и финишной отделки в результате проведения работ по ликвидации протечки хозяйственно-бытовой канализации, проходящей в полу.

Новости ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Определение причин образования плесени в углах

Цель экспертизы: Определение причин образования плесени в углах наружной стены на кухне квартиры №750 на 16 этаже 27 этажного дома, по адресу: Санкт-Петербург, проспект Луначарского дом 78 корп. 5, кв. 750, лит. А

1. Общие положения:

Основанием для проведения экспертизы служит Приложение №1 от 18.04.2018 г. к рамочному договору №180418 от 18 апреля 2018 года, о проведении экспертно-диагностического обследования, в котором указывается цель обследования (приложение №1 к Договору).

1.1. Технические средства контроля, используемые на объекте:

- цифровая фотокамера «Canon» РС1963;
- линейка металлическая 300мм, инвентарный №001, по ГОСТ 427-75, сертификат калибровки №0592-2017 от 06 марта 2018;
- цифровой эндоскоп.

Характеристика объекта:

Объект экспертизы однокомнатная квартира в МКД, расположенная на 16 этаже в осях А-И/27-28.

1.3. При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы:

- ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”.
Вид документа:
Приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии России от 27декабря 2010 N 1984-ст
Принявший орган: Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.2014
Опубликован: информационный указатель «Национальные стандарты»

СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
Вид документа: Постановление Госстроя России N 153 от 21.08.2003 г. Своды правил по проектированию и строительству.
Принявший орган: Госстрой России.
Статус: Действующий.
Тип документа: Нормативно-технический документ.
Дата начала действия: 21.08.2003 г.
Опубликован: официальное издание, М. Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003 год.

-СП 70.13330.2012«Несущие и ограждающие конструкции» (Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87)
Вид документа:
Приказ Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой) от 25 декабря 2012 г. № 109/ГС Свод правил СП от 25 декабря.2012 N СП 70.13330.2012 Принявший орган: Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой)
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
ЗарегистрированФедеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП 70.13330.2011 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции» Дата начала действия: 01 июля 2013г.

- СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (с Изменениями N 1, 2)

Принявший орган: утвержден приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 29 декабря 2011 г. N 635/5
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Зарегистрирован Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП 15.13330.2010 "СНиП II-22-81* Каменные и армокаменные конструкции"
Дата начала действия: 01 января 2013г.

ГОСТ 26433.2-94 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений
Вид документа: Постановление Минстроя России от 20.04.1995 N 18-38
ГОСТ от 17.11.1994 N 26433.2-94
Принявший орган:Госархстройнадзор РСФСР, МНТКС
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1996
Опубликован: Официальное издание, М.: ИПК издательство стандартов, 1996 год

Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов приведенных в специализированной справочной системе «ИС Консультант Плюс STR» регистрационный номер 40866.
Лицензия на ИС Консультант Плюс (сетевой вариант) зарегистрирована в ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ".

2. Исследовательская часть

2.1. В ходе обследования определялось фактическое состояние:
- наличие следов плесени в помещении кухни квартиры;
- материал внутренних стен в месте распространения плесени;
- состояние вертикального деформационного шва, по оси 27.
2.2. Диагностическое обследование объекта проводилось в присутствии представителя заказчика – мастера по эксплуатации МКД Калинина Дмитрия Александровича и техника Коваль Елена Михайловны.
(См. приложение №2, Акт осмотра объекта от 16.07.18).
Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 16 .07.2018 года.
2.3. Экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации, имевшими место ремонтами или реконструкциями, с результатами предыдущих обследований.
На момент обследования заказчиком представлена проектная документация раздел 05-01/06- АР листы 1-6, 35,37.
Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение №1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003.
п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

2.4. В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено следующее:

2.4.1. – следы плесени на внутренней стене и перекрытии в кухне и в комнате по оси 27/А-И;
- простукиванием проверен материал внутренней стены в квартире в месте распространения плесени - стена из газобетона, согласно проекта.
(см. приложение №1, фото № 1-4 , 15-16)

2.4.2. - герметизация деформационного шва по оси27/И в уровне квартиры № 750 выполнена некачественно с пропусками и отверстиями в наружном слое мастики;
- деформационный шов по оси27/И в уровне первого этажа выполнен не в соответствии с узлом 24 проекта 05-01/06-АР лист 37- вместо упругой прокладки за герметизирующей мастикой находится монтажная пена.
(см. приложение №1, фото№ 6-9)

План типового этажа 2-16 этажей лист 5, 05-01/06-АР, красным выделено расположение квартиры на плане этажа.
ы

Лист 37, 05-01/06-АР(узлы и детали)

 

Вертикальный деформационный шов по оси 27 Лист 37, 05-01/06-АР (увеличено) узел 24.

2.4.3. - деформационный шов по оси 27/А в уровне первого этажа выполнен с дефектами: герметизирующий слой мастики выполнен с пропусками, упругая прокладка установлена без обжатия (см. узел 24 проекта 05-01/06-АР лист 37).
(см. приложение №1, фото№ 10-14)

3. Экспертное заключение

3.1. Цель обследования: Определение причин образования плесени в углах наружной стены на кухне квартиры №750 на 16 этаже 27 этажного дома, по адресу: Санкт-Петербург, проспект Луначарского дом 78 корп. 5, кв. 750, лит. А

3.2. Ответ экспертизы.

Причинами образования грибка на стенах и перекрытии квартиры № 750 является не герметичность деформационного по оси 27/А-И, выполненного с отступлением от проекта.

3.3 Рекомендации эксперта

Для устранения данных дефектов рекомендуется:
- выполнить деформационный шов в уровне 16-17 этажей, а возможно и выше, в соответствии с проектом.

Фото №1. Следы плесени на стене и перекрытии по оси 27/И по состоянию 01.06.18

Фото №2. Следы плесени на стене и перекрытии по оси 27/И по состоянию 16.07.18

Фото №3. Следы плесени на стене и перекрытии по оси 27/И по состоянию 01.06.18

Фото №4.Следы плесени на стене и перекрытии по оси 27/И по состоянию 01.06.18

Фото №5. Кирпичная кладка со стороны балкона кухни квартиры №750, виден выступ кладки на перекрытии.

Фото №6. Деформационный шов по оси 27/И в уровне квартиры.

Фото №7. Деформационный шов по оси27/И. Герметизирующий слой из фасадной мастики выполнен не качественно (виден пропуск в герметизирующем покрытии).

Фото №8. Деформационный шов по оси27/И. Герметизирующий слой из фасадной мастики выполнен не качественно.

Фото №9. Деформационный шов по оси 27/И. Герметизирующий слой из фасадной мастики(видны пропуски с мастике).

Фото №10. Деформационный шов по оси 27/А (в уровне 1 этажа) Герметизирующий слой из фасадной мастики выполнен с разрывами.

Фото №11. Деформационный шов по оси 27/А. Герметизирующий слой из фасадной мастики выполнен не качественно с пропусками.

Фото №12. Деформационный шов по оси27/А. Упругая прокладка установлена без обжатия.

Фото №13. Вскрытие деформационного шва по оси27/А в уровне 1 этажа. Отсутствует упругая прокладка после герметизирующей мастики.

Фото №14. Вскрытие деформационного шва по оси 27/А в уровне 1 этажа. Монтажная пена из пенополиуретана после герметика

Фото №15.Следы плесени на стене и перекрытии по оси 27/А по состоянию 01.06.18

Фото №16.Следы плесени на стене и перекрытии по оси 27/А по состоянию 01.06.18

Свяжитесь с нами через форму ниже
(заполняйте все поля формы)

формат +7 XXX XXX XX XX

Поставьте галочку ниже, что бы доказать что вы человек