Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза бетонных плит
На всех проездах, разрушения плит имеют одинаковый характер – разрушение плит происходит по направлению движения транспорта, что свидетельствует о том, что в плитах уложенных поперек возникает большой изгибающий момент на всем протяжении длинны при проезде транспорта, при укладке вдоль - такой МИЗГ. возникает только при наезде транспорта на середину плиты. На основании выше изложенного экспертами установлено по каким причинам тротуарная плитка «Бархан» не выдержала нагрузок от движения транспорта

Испытания фильтрационного материала
По результатам отбора составлен 3-х сторонний Акт. Для испытаний отобран 1 мешок фильтрационного материала Антрацит «Пуролат-стандарт» массой 22,5 кг в сентябре 2016г.

Экспертиза стен квартиры
Штукатурка стен соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки (см. таблицы из СНиП 3.04.01-87). Штукатурка потолков соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки. Откосы на всех оконных и дверных проемах выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Качество примененных материалов, подтверждено Сертификатами качества на примененные штукатурные смеси.

Обследование здания образовательного учреждения
Определение объемов и качества выполненных работ по улучшению теплотехнических свойств зданий и созданию безбарьерной среды.

Обследование нежилого помещения
Определение стоимости восстановительного ремонта помещения конференц-зала, получившего повреждение конструкции полов и финишной отделки в результате проведения работ по ликвидации протечки хозяйственно-бытовой канализации, проходящей в полу.

Новости ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Проверка устранения недостатков, выявленных строительной экспертизой

Исполнитель: ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ»

Договор: № 050218 от 05 февраля 2018 г.

Объект: Новая жилая квартира с отделкой от застройщика.

Цель: Проверка устранения недостатков, выявленных строительной экспертизой по договору № 140916 от 14.09.16 года, при проведении 05.12.2017 Осмотра в ходе судебной строительно-технической экспертизы согласно определению Тушинского районного суда г. Москва.

1.1. Общие положения:

Основанием для составления Отчета является Договор № 050218 от 05 февраля 2018 г.

1.2. Технические средства контроля, используемые на объекте:
- цифровая фотокамера «Canon» РС1963;
-уровень строительный 2000мм, инв. №005, сертификат калибровки №0593-2017, от 06.03.2017г;
-линейка измерительная металлическая 300мм., инв.№ 001 сертификат калибровки № 0592-2017 от 06.03.2017г.

 

2. Проверка устранения недостатков, указанных в Экспертном Заключении (договор№ 140916 от 14.09.16 года ) оценки качества отделочных работ при приемке квартиры от застройщика.


№пп

Наименование недостатков от 14.09.16

Отметка об устранении

Примечание

1.

Прихожая квартиры.
Входной дверной блок:
- отсутствует ручка фиксатора «ночной сторож»;
- дверные ручки не закреплены к направляющей механизма открывание защелки замка (болтаются);
- отсутствуют декоративные заглушки в дверной коробке в месте установки крепежных анкеров.
Паркетный пол:
- перепады в покрытии из паркетной доски;
- зазор под плинтусом;
- зазор в месте стыковки плинтуса «на ус» 3мм.

Устранено

Не устранено

Устранено

Устранено
Устранено
Устранено

2.

Лоджии(2шт).
Пол.
-уложена деревянная террасная доска вместо паркета указанного в приложении к договору, пластиковая подложка отсутствует;
- покрытие из террасной доски на балконе скрипит при хождении;
- отсутствуют деформационно-усадочные зазоры в местах примыкания к стенам и ограждению лоджии;
- зазоры между досками не одинаковые по ширине;
- крепление досок открытое, саморезами.

Остекление лоджий.
- нащельники витража лоджии не закреплены и негерметичны;
-повреждено покрытие нащельника;
- механизм открывания створки витражного остекления лоджии не закреплен.

Не устранено (См. фото №2)

Устранено

Не устранено

Устранено
Не устранено

Устранено

Устранено
Устранено

3

Гостиная, выходящая на главный фасад.
Окна:
-отсутствуют и защитные экраны в дренирующих отверстиях оконного блока;
- не закреплена заглушка подоконной доски;
- трещина в раме оконного блока выходящего на боковой фасад;
Паркетный пол:
-покрытие из паркетной доски скрипит при проходе по полу в отдельных местах;
-в месте стыковки плинтуса «на ус» зазор 1мм, в шве строительный мусор;
измерение высоты помещения лазерным дальномером, факт 2789мм, по проекту 2840мм;
Монтаж вентиляционного клапана:
-в наружной стене с НФС, не закончены работы по монтажу вентиляционного клапана. В месте прохода клапана через утеплитель и ветро-влагозащитную мембрану разрывы в утеплителе, мембрана повреждена, примыкание мембраны к клапану не выполнено.

Устранено

Не устранено
(См. фото №1)
Устранено

Не устранено

Устранено

Не устранено

На момент проведения консультации работы по устройству навесного фасада закончены произвести проверку устранения замечаний не представляется возможным

4

Помещение кухни.
Система отопления:
-поверхность труб стояков отопления не подготовлена под окраску (наплывы строительного раствора и шпатлевки).
-монтаж радиатора выполнен не параллельно плоскости стены. Расстояние справа 20мм, слева 45мм.
Пол:
-при простукивании плитки звук изменяется, клей не по всей площади. Швы плитки разной ширины, заполнены затиркой для швов, шов слева 2мм.
Стены:
- поверхность стены за радиатором отопления не подготовлена под оклейку обоями, обои не поклеены, в пространстве между радиатором и стеной находится посторонний предмет.
Окно:
- на оконном отливе остатки крепежа фасадной подсистемы.
Санитарно-техническое оборудование:
- смеситель мойки не закреплен.

Устранено

Устранено

Устранено

Устранено

Устранено

Устранено

5

Отдельный туалет:
Дверь:
- дверной блок установлен не в соответствии с проектом, по проекту во внутрь;

Санитарно-техническое оборудование:
- запорная арматура и счетчики учета расхода воды не закреплены кронштейнами.
-звукоизоляция канализационного стояка неплотно прилегает к изолируемой поверхности.
Стены:
-швы плитки стены разной ширины.
Пол:
- швы плитки пола разной ширины. При простукивании плитки звук изменяется.

Не устранено

Устранено

Не устранено
(См. фото №3)

Не устранено

Не устранено

6

Совмещенный санузел:
Санитарно-техническое оборудование:
-экран не закреплен;
- запорная арматура и счетчики учета расхода воды не закреплены кронштейнами;
- звукоизоляция канализационного стояка неплотно прилегает к изолируемой поверхности.
Стены:
-Облицовка стен керамической плиткой. Швы между плитками разной ширины, смещены;
Пол:
Швы между плитками разной ширины. При простукивании плитки звук изменяется, нижняя поверхность не заполнена клеем, имеются пустоты.
Примыкание порога дверной коробки к плитке не загерметизировано.

Устранено
Устранено
(См. фото №4)
Устранено

Не устранено

Не устранено

Устранено

7

Коридор:
Стен:
-поверхность стены перед оклейкой стен обоями и последующей окраской не подготовлена (видны мелкие наплывы, поверхность не ошкурена и не заглажена).
Паркетный пол:
- отклонение поверхности паркета по горизонтали 7мм.
Плинтус шпонированный:
- на срезе на шпоне заусенцы;
- торец плинтуса не офактурен (шпон, заглушка).

Устранено

Устранено

Устранено
Не устранен
(См. фото №6)

8

Гостиная выходящая на дворовой фасад:
-скрип паркета в отдельных местах.

Устранено

9

Спальня.
Окно:
-на стыке оконного отлива и откоса щель.
Стены:
-визуально с расстояния 3м нарушение однотонности покраски обоев в отдельных местах.

Дверь:
-дверной блок установлен не по проекту. Должен открываться к стене (правый).

Устранено

Не устранено
(См. фото №7,8,10)

Не устранено

10

Лоджия выходящая на дворовой фасад:
-не закончен монтаж защитного ограждения.

Устранено


2.1 При проведении Осмотра стен в спальне, в месте выявленной не однотонности покраски обоев, судебный эксперт выявил неровности (просвет 5 мм) поверхности стены плавного очертания при проверке 2-х метровой рейкой (см. фото №9).

– СП 71.13330.2017 (актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87) «Изоляционные и отделочные покрытия»
ПОДГОТОВКА ПОВЕРХНОСТЕЙ
Основания, подготовленные под окраску, оклейку синтетическими обоями на бумажной и тканевой основе, а также с нанесенным в заводских условиях клеящим составом должны удовлетворять требованиям табл. 9.
Таблица 9


Технические требования

Предельные отклонения

Контроль (метод, объем, вид регистрации)

Оштукатуренные поверхности

Измерительный, не менее 5 измерений контрольной двухметровой рейкой на 50-70 м2 поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром (для погонажных изделий - не менее 5 на 35-40 м и трех на элемент), журнал работ

отклонения от вертикали (мм на 1 м), мм:

при простой штукатурке - 3

Не более 15 мм на высоту помещения

то же, улучшенной - 2

То же, не более 10 мм

то же, высококачественной - 1

То же, не более 5 мм

неровности поверхностей плавного очертания (на 4 м2):

при простой штукатурке - не более 3, глубиной (высотой) до 5 мм

-

то же, улучшенной - не более 2, глубиной (высотой) до 3 мм

-

то же, высококачественной - не более 2, глубиной (высотой) до 2 мм

-

отклонения по горизонтали (мм на 1 м) не должны превышать, мм:

-

при простой штукатурке - 3

то же, улучшенной - 2

то же, высококачественной - 1

Отклонения оконных и дверных откосов, пилястр, столбов, лузг и т.п. от вертикали (мм на 1 м) не должны превышать, мм:

-

То же, кроме измерений (3 на 1 мм)

при простой штукатурке - 4

До 10 мм на весь элемент

то же, улучшенной - 2

То же, до 5 мм

то же, высококачественной - 1

То же, до 3 мм

Отклонения радиуса криволинейных поверхностей, проверяемого лекалом, от проектной величины (на весь элемент) не должна превышать, мм:

-

Измерительный, не менее 5 измерений контрольной двухметровой рейкой на 50 - 70 м2 поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром (для погонажных изделий - не менее 5 на 35-40 м и трех на элемент) кроме измерений (3 на 1 мм), журнал работ

при простой штукатурке - 10

то же, улучшенной - 7

то же высококачественной - 5

Отклонения ширины откоса от проектной не должны превышать, мм:

-

при простой штукатурке - 5

то же, улучшенной - 3

то же, высококачественной - 2

Отклонения тяг от прямой линии в пределах между углами пересечения тяг и раскреповки не должны превышать, мм:

-

То же

при простой штукатурке - 6

то же, улучшенной - 3

то же, высококачественной - 2

Поверхности сборных плит и панелей должны удовлетворять требованиям стандартов и технических условий на соответствующие изделия

-

«

Допускаемая влажность:

Измерительный, не менее 3 измерений на 10 м2поверхности

кирпичных и каменных поверхностей при оштукатуривании, бетонных, оштукатуренных или прошпаклеванных поверхностей при оклейке обоями и при окраске малярными составами, кроме цементных и известковых

Не более 8 %

то же, при окраске цементными и известковыми составами

До появления капельножидкой влаги на поверхности

деревянных поверхностей под окраску

Не более 12 %

При устройстве малярных покрытий поверхность основания должна быть гладкой, без шероховатостей; местных неровностей высотой (глубиной) до 1 мм - не более 2 на площади 4 м2 поверхности покрытий

-

-

Фото №1. Торцевые заглушки на подоконных не закреплены.

Фото №2. Отсутствуют термо-усадочные зазоры между стеной и торцами покрытия, не уложена пластиковая подложка, вместо паркета указанного в договоре уложена террасная доска.

Фото №3. В санузлах водо-запорная арматура и счетчики закреплены теплоизоляция трубопроводов выполнена без уплотнения.

Фото №4. В санузлах водо-запорная арматура и счетчики закреплены.

Фото №5. Установлен экран ограждения ванной.

Фото №6. Торцы плинтуса облицованные шпоном не облагорожены (просто замазаны коричневым гермеиком).

Фото №7. Спальня. Визуально с расстояния 3м видно нарушение однотонности покраски обоев в отдельных местах.

Фото №8. Спальня. Визуально с расстояния 3м видно нарушение однотонности покраски обоев в отдельных местах.

Фото №9. Измерение плоскости стены в спальне судебным экспертом.

Фото №10. Спальня. Визуально с расстояния 3м видно нарушение однотонности покраски обоев в отдельных местах.

Свяжитесь с нами через форму ниже
(заполняйте все поля формы)

формат +7 XXX XXX XX XX

Поставьте галочку ниже, что бы доказать что вы человек