Обследование кровли помещения

Объект строительного обследования: парапет кровли 1-ой секции

Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург

Цель обследования: визуальное обследование парапета кровли 1-ой секции МКД.

Характеристика объекта:

Объект экспертно-диагностического обследования представляет собой сборные железобетонные блоки парапета.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

В ходе визуального обследования определялось фактическое состояние железобетонных парапетных блоков 1-ой секции.

Экспертно-диагностическое обследование проводилось в три этапа:

выезд эксперта на объект с обмерными работами, выборочной фотофиксацией;
визуальное экспертно-диагностическое обследование железобетонных парапетных блоков, в местах указанных заказчиком;
оформление отчета.

Технические средства контроля, используемые на объекте:

цифровая фотокамера «Canon» РС1963;
рулетка измерительная металлическая «ВМ40», 5м;
линейка измерительная металлическая 300мм.

Экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

подготовка к проведению обследования;
предварительное (визуальное) обследование;
детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003.

Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения.

Экспертиза железобетонных блоков

Оценка строительного эксперта

Проведя визуальное обследование железобетонных блоков парапета кровли 1-ой секции и выявив дефекты такие как:

Разрушение бетона, раскалывание на отдельные куски, шелушение, выпадение зерен щебня;
Разрушение защитного слоя бетона;
Оголение арматуры;
Зазоры в местах опирания парапетных железобетонных блоков.

Можно оценить состояние парапета как аварийное, в соответствии с определениями по ГОСТ 31937-2011 П. 3.13. Аварийное состояние: категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

Необходимо выполнить ремонт железобетонных блоков парапета кровли.

Неоходимо выполнить ремонт мягкой кровли.

Эксплуатацию многоквартирного жилого дома необходимо осуществлять в соответствии с требованиями Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 МДК 2-03.2003).

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе:

Визуальное обследование парапета кровли 1-ой секции МКД.

Ответы экспертизы:

Состояние железобетонных блоков парапета оценивается, как аварийное. Необходим ремонт блоков парапета, рулонной кровли.

Рекомендации строительного эксперта

Очистить бетонные блоки от отслоившегося бетона до плотного тела бетона.

Обеспылить поверхность бетона.

Прогрунтовать поверхность плотного бетона грунтовками ( типа «Бетонконтакт», Кальматрон, Эмако).

Выполнить восстановление бетонной поверхности железобетонных блоков парапета при помощи Цементно-песчаного раствора(к примеру цемент марки 400 и желательно добавки типа Кальматрон). Восстановление можно выполнить с установкой опалубки или выкружкой, на усмотрение заказчика.

При варианте опалубки обратить особое внимание на недопущение воздушных мешков при наклейке кровельного рулонного ковра.