Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза бетонных плит
На всех проездах, разрушения плит имеют одинаковый характер – разрушение плит происходит по направлению движения транспорта, что свидетельствует о том, что в плитах уложенных поперек возникает большой изгибающий момент на всем протяжении длинны при проезде транспорта, при укладке вдоль - такой МИЗГ. возникает только при наезде транспорта на середину плиты. На основании выше изложенного экспертами установлено по каким причинам тротуарная плитка «Бархан» не выдержала нагрузок от движения транспорта

Испытания фильтрационного материала
По результатам отбора составлен 3-х сторонний Акт. Для испытаний отобран 1 мешок фильтрационного материала Антрацит «Пуролат-стандарт» массой 22,5 кг в сентябре 2016г.

Экспертиза стен квартиры
Штукатурка стен соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки (см. таблицы из СНиП 3.04.01-87). Штукатурка потолков соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки. Откосы на всех оконных и дверных проемах выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Качество примененных материалов, подтверждено Сертификатами качества на примененные штукатурные смеси.

Обследование здания образовательного учреждения
Определение объемов и качества выполненных работ по улучшению теплотехнических свойств зданий и созданию безбарьерной среды.

Обследование нежилого помещения
Определение стоимости восстановительного ремонта помещения конференц-зала, получившего повреждение конструкции полов и финишной отделки в результате проведения работ по ликвидации протечки хозяйственно-бытовой канализации, проходящей в полу.

Новости ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование несущих стен квартиры

Объект строительного обследования: квартира.

Адрес проведения экспертизы: г. Санкт-Петербург

Цель экспертизы: экспертно-диагностическое обследование квартиры на предмет определения:

Наименование работ и/или элементов которые попадают под экспертизу:

Характеристика объекта:

Объект экспертно-диагностического обследования представляет собой квартиру на первом этаже пятиэтажного жилого дома с кирпичными стенами и перекрытием из сборных железобетонных плит. Последний капитальный ремонт здания проводился в 1956-1957 годах (по данным техпаспорта), последний капитальный ремонт с перепланировкой квартиры проводился в 2002 году и был закончен в мае 2003 года.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Технические средства контроля, используемые на объекте:

Экспертно-диагностическое обследование проводилось в три этапа:

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта , в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований. Экспертами произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003. п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее). Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения.

Для определения характеристики перегородок и несущих стен приведем их определение, согласно СП 15.13330.2012 П. 9.6 Каменные стены в зависимости от конструктивной схемы здания подразделяются на:

При производстве капитального ремонта была произведена перепланировка помещений квартиры. В ходе перепланировки были демонтированы старые кирпичные самонесущие перегородки между помещениями 2, 3, 4, 5, 6 , между комнатами 9-10, 10-11, 12-13, 14-15, между комнатами и коридором. Были устроены новые перегородки:

При этом конструкция несущих стен и перекрытий не менялась. Согласно требований ПОСТАНОВЛЕНИЯ «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» П. 1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Допускается перенос санузлов и перенос перегородок.

 

Экспертиза перегородок квартиры

 

Оценка строительного эксперта

Сравнив состояние несущих стен перекрытий, а также их физический износ можно сделать вывод, что произведенная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность здания и можно оценить как «I-нормальное» согласно требований ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования»,

П. 3.11 работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе:

Экспертно-диагностическое обследование квартиры на предмет определения:

Ответ экспертизы:

Основываясь на вышеперечисленных выводах, делаем заключение, что после перепланировки несущая способность конструктивных элементов здания не была снижена.

Выполненная перепланировка несущей способности несущих стен и перекрытий помещения не снижает.

Демонтаж и установка новых самонесущих перегородок помещения несущей способности капитальных стен и перекрытия не снижает.