Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза бетонных плит
На всех проездах, разрушения плит имеют одинаковый характер – разрушение плит происходит по направлению движения транспорта, что свидетельствует о том, что в плитах уложенных поперек возникает большой изгибающий момент на всем протяжении длинны при проезде транспорта, при укладке вдоль - такой МИЗГ. возникает только при наезде транспорта на середину плиты. На основании выше изложенного экспертами установлено по каким причинам тротуарная плитка «Бархан» не выдержала нагрузок от движения транспорта

Испытания фильтрационного материала
По результатам отбора составлен 3-х сторонний Акт. Для испытаний отобран 1 мешок фильтрационного материала Антрацит «Пуролат-стандарт» массой 22,5 кг в сентябре 2016г.

Экспертиза стен квартиры
Штукатурка стен соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки (см. таблицы из СНиП 3.04.01-87). Штукатурка потолков соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки. Откосы на всех оконных и дверных проемах выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Качество примененных материалов, подтверждено Сертификатами качества на примененные штукатурные смеси.

Обследование здания образовательного учреждения
Определение объемов и качества выполненных работ по улучшению теплотехнических свойств зданий и созданию безбарьерной среды.

Обследование нежилого помещения
Определение стоимости восстановительного ремонта помещения конференц-зала, получившего повреждение конструкции полов и финишной отделки в результате проведения работ по ликвидации протечки хозяйственно-бытовой канализации, проходящей в полу.

Новости ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование жилого дома

Объект строительного обследования: лицевой фасад жилого дома.

Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург

Цель обследования: обследование лицевого фасада жилого дома с целью определения качества выполненных работ.

Характеристика объекта:

Объект обследования представляет собой оштукатуренный лицевой фасад жилого дома в осях «1-5», с элементами декора.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Технические средства контроля, используемые на объекте:

В ходе визуального обследования лицевого фасада жилого дома определялось фактическое состояние и качество выполненных работ.

Экспертно-диагностическое обследование проводилось в три этапа:

  1. Выезд эксперта на объект с обмерными работами, выборочной фотофиксацией.
  2. Визуальное обследование фасада.
  3. Оформление отчета.

Диагностическое обследование объекта проводилось в присутствии Заказчика.

Экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией, с документацией по эксплуатации и имевшими место ремонтами и реконструкцией, с результатами предыдущих обследований.

Заказчиком представлена проектная и исполнительная документация по устройству фасада.

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003.

п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения.

 

Экспертиза фасада жилого дома

 

Оценка строительного эксперта

Замокание стен и отслоение штукатурного слоя в районе арки и входа лицевого фасада здания вызвано:

Наличием зазоров между отмосткой и цоколем, что является нарушением требований МДК 2-03.2003: п.4.1.6. Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом (песчано-дерновые отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмостками).п.4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.

Отсутствием гидроизоляции стен, что является нарушением требований МДК 2-03.2003 п.4.10.2.2. Предупреждение поступления грунтовых вод в подвалы (техподполья), устранение отсыревания нижней части стен (цоколей) вследствие воздействия грунтовой влаги должны производиться путем восстановления или устройства вновь горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундаментов, цоколя и пола подвала, инъецирования в кладку гидрофобизирующих составов, создающих в стене водонепроницаемую зону, устройства осушающих галерей, дренажной системы, применения электроосмотических и других методов.

СНиП 31-01-2003 п. 9.20 Помещения здания должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем конструктивными средствами и техническими устройствами.

Поступлением капиллярной влаги, из-за отсутствия гидроизоляции, что является ошибками проектирования.

Неорганизованным водостоком с крыши здания, попаданием атмосферных осадков на стены.

Шелушение и отслоение финишного окрасочного слоя и шпатлевки от штукатурного слоя по карнизу произошло вследствие замокания основания, что явилось следствием нарушения технологии производства работ и вызвано:

Повышенной влажностью основания до 12%, при норме не более 8%, согласно требований табл. 9 СНиП 3.04.01.87

Требований пункта 2.3. Подготовка штукатурки под окраску и окраска стен «Методика ремонта фасада», предусматривающей влажность штукатурного слоя перед шпатлеванием и окраской не более 8%.

Повышенная влажность элемента гипсового декора. При замерах влажность составила 12%, при норме не более 4%.

Согласно «Методики ремонта фасада», и инструкции по применению краски для фасада СИЛОКСАН ( силиконо-эмульсионная краска):

Влажность окрашиваемой поверхности должна быть не более 4%, фактически при измерениях составляет 12%.

Рекомендуется, новые оштукатуренные поверхности обрабатывать через 6-8 недель после отверждения.

Заключение строительного эксперта

Дефекты в отделке лицевого фасада образовались из-за переувлажнения штукатурного слоя и гипсового декора, низкого качества выполненных работ. Отдельные недоработки при проектировании карниза, цоколя.