Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза бетонных плит
На всех проездах, разрушения плит имеют одинаковый характер – разрушение плит происходит по направлению движения транспорта, что свидетельствует о том, что в плитах уложенных поперек возникает большой изгибающий момент на всем протяжении длинны при проезде транспорта, при укладке вдоль - такой МИЗГ. возникает только при наезде транспорта на середину плиты. На основании выше изложенного экспертами установлено по каким причинам тротуарная плитка «Бархан» не выдержала нагрузок от движения транспорта

Испытания фильтрационного материала
По результатам отбора составлен 3-х сторонний Акт. Для испытаний отобран 1 мешок фильтрационного материала Антрацит «Пуролат-стандарт» массой 22,5 кг в сентябре 2016г.

Экспертиза стен квартиры
Штукатурка стен соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки (см. таблицы из СНиП 3.04.01-87). Штукатурка потолков соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки. Откосы на всех оконных и дверных проемах выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Качество примененных материалов, подтверждено Сертификатами качества на примененные штукатурные смеси.

Обследование здания образовательного учреждения
Определение объемов и качества выполненных работ по улучшению теплотехнических свойств зданий и созданию безбарьерной среды.

Обследование нежилого помещения
Определение стоимости восстановительного ремонта помещения конференц-зала, получившего повреждение конструкции полов и финишной отделки в результате проведения работ по ликвидации протечки хозяйственно-бытовой канализации, проходящей в полу.

Новости ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Строительное обследование площадок

 

Цель экспертизы: Обследование открытых переходных площадок лестничных клеток №1, 2, с целью определения причин появления дефектов (местных отслоений участков кирпичной кладки в зоне примыкания плит перекрытия переходных площадок) и состояние стяжек переходных лоджий.

1. Общие положения: Основанием для проведения экспертизы служит, приложение №2 к Рамочному договору №180418 от 18 апреля 2018 года о проведении экспертно-диагностического обследования, в котором указывается цель обследования (приложение №1 к Договору).

1.1. Технические средства контроля, используемые на объекте:

- цифровая фотокамера «Canon» РС1963;
- рулетка измерительная металлическая 5м., заводской № б\н, сертификат калибровки №3997-2017 от 02 октября 2017г;
- линейка металлическая 300мм, инвентарный №001, по ГОСТ 427-75, сертификат калибровки №0592-2017 от 06 марта 2018;

 

Характеристика объекта:

1. Наружная кирпичная кладка из облицовочного кирпича в многослойной ненесущей стене на открытых переходных площадках лестничных клеток №1 и №2 МКД.
2. Покрытие открытых переходных площадок балконов лестничных клеток №1 и №2 МКД.

1.3. При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы:

- ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”.
Вид документа:
Приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии России от 27декабря 2010 N 1984-ст
Принявший орган: Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.2014
Опубликован: информационный указатель «Национальные стандарты»

СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
Вид документа: Постановление Госстроя России N 153 от 21.08.2003 г. Своды правил по проектированию и строительству.
Принявший орган: Госстрой России.
Статус: Действующий.
Тип документа: Нормативно-технический документ.
Дата начала действия: 21.08.2003 г.
Опубликован: официальное издание, М. Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003 год.

-СП 70.13330.2012«Несущие и ограждающие конструкции» (Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87)
Вид документа:
Приказ Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой) от 25 декабря 2012 г. № 109/ГС Свод правил СП от 25 декабря.2012 N СП 70.13330.2012 Принявший орган: Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой)
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
ЗарегистрированФедеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП 70.13330.2011 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции» Дата начала действия: 01 июля 2013г.

- СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (с Изменениями N 1, 2)

Принявший орган: утвержден приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 29 декабря 2011 г. N 635/5
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Зарегистрирован Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП 15.13330.2010 "СНиП II-22-81* Каменные и армокаменные конструкции"
Дата начала действия: 01 января 2013г.

ГОСТ 26433.2-94 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений
Вид документа: Постановление Минстроя России от 20.04.1995 N 18-38
ГОСТ от 17.11.1994 N 26433.2-94
Принявший орган:Госархстройнадзор РСФСР, МНТКС
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1996
Опубликован: Официальное издание, М.: ИПК издательство стандартов, 1996 год

- РМД 51-25-2015 Санкт-Петербург. Рекомендации по проектированию, монтажу и эксплуатации фасадных систем для нового строительства, реконструкции и ремонта жилых и общественных зданий в Санкт-Петербурге. Часть I. Рекомендации по проектированию и монтажу фасадных систем для нового строительства и реконструкции жилых и общественных зданий в Санкт-Петербурге.

Согласован: с Комитетом по градостроительству и архитектуре, Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению, Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, Жилищным комитетом.
Одобрен и рекомендован к применению: на территории Санкт-Петербурга распоряжением Комитета по строительству от 14.11.2016 N 198.
Статус: Действующий

Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов приведенных в специализированной справочной системе «ИС Консультант Плюс STR» регистрационный номер 40866.
Лицензия на ИС Консультант Плюс (сетевой вариант) зарегистрирована в ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ".

 

2. Исследовательская часть

2.1. В ходе обследования определялось фактическое состояние облицовочной кладке в уровне горизонтальных деформационных швов и покрытия из цементно-песчаной стяжки переходных площадок лестничных №1,2.

2.2. Диагностическое обследование объекта проводилось в присутствии представителя заказчика – ведущего инженера ООО «ЖУК» Глушанкова Александра Валерьевича.
(См. приложение №2, Акт осмотра объекта от 13.07.18)
Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 16.07.2018 года.
2.3. Экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации, имевшими место ремонтами или реконструкциями, с результатами предыдущих обследований.
На момент обследования представлена проектная документация раздел АР 10/04-2007 листы 1-26.
Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение №1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003.
п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

2.4. В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено:

2.4.1. Наружная облицовка кирпичных стен на переходных площадках лестничных площадок в осях 3-5/А, 11-13/ Д/1:
- в месте этажных горизонтальных деформационных швов разрушение облицовочного слоя кирпича толщиной 120 мм, с вертикальными щелями;
- кирпичная кладка жестко защемлена цементно-песчаным раствором в горизонтальном деформационном шве толщиной от 7-25мм;
- толщина передней стенки облицовочного кирпича – 14мм.
( См. приложение №1, фото 2-6,13,14)

Комментарий эксперта:

- работы по устройству горизонтальных швов и кладке верхнего ряда
лицевого кирпича выполнены с нарушением требований:
а) СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции.
Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (с Изменениями N 1, 2)
9.83 Горизонтальные швы в ненесущих стенах устраиваются в уровне низа перекрытий по всей толщине стены во внутреннем и наружном слоях.
Высота швов назначается из условия исключения передачи нагрузки на стену от кладки вышележащего этажа и перекрытия и должна быть не менее 30мм.

9.32.1 Для лицевого слоя толщиной до 120 мм включительно следует применять клинкерный или полнотелый кирпич (в том числе пустотностью до 13%), пустотелый кирпич с утолщенной наружной стенкой не менее 20 мм, а также пустотелый кирпич с несквозными пустотами.
Допускается применение пустотелого кирпича со сквозными пустотами с толщиной наружной стенки менее 20 мм при условии расшивки растворных швов с внешним валиком или заподлицо и выполнении одного из следующих мероприятий:
- кладка одного или более рядов, находящихся непосредственно под горизонтальным деформационным швом, должна выполняться из клинкерного или полнотелого кирпича (в том числе пустотностью до 13%), пустотелого кирпича с утолщенной наружной стенкой не менее 20 мм, кирпича с горизонтальными пустотами;

б) РМД 51-25-2015 Санкт-Петербург. Рекомендации по проектированию, монтажу и эксплуатации фасадных систем для нового строительства, реконструкции и ремонта жилых и общественных зданий в Санкт-Петербурге. Часть I. Рекомендации по проектированию и монтажу фасадных систем для нового строительства и реконструкции жилых и общественных зданий в Санкт-Петербурге.

7.1.7 При толщине облицовочного каменного слоя до 120 мм включительно следует применять клинкерный или полнотелый кирпич (в том числе пустотностью до 13%), пустотелый кирпич с утолщенной наружной стенкой не менее 20 мм (п.9.33 СП 15.13330).
8.4.1 Для компенсации температурно-влажностных деформаций в облицовочном слое следует устраивать горизонтальные и вертикальные деформационные швы.
8.4.12 Горизонтальные деформационные швы в наружных ненесущих стенах (заполнениях каркаса при поэтажном опирании слоев) должны выполняться в уровне нижней грани междуэтажных плит перекрытий на всю толщину стены. В конструкции шва следует предусматривать упругие прокладки, теплоизоляционный слой (во внутреннем слое) и нетвердеющие атмосферостойкие мастики. Не допускается попадание в швы кладочного раствора, боя кирпича и т.п.
8.4.13 Толщина горизонтального шва между верхним рядом кладки и нижней частью плиты должна быть на 5 мм больше расчетного прогиба плиты перекрытия, но не менее 30 мм.
в)
горизонтальный шов в кирпичной кладке выполнен с нарушениями проекта (см. проектный узел ниже)

Узел устройства горизонтального деформационного шва лист 25 проекта 10/04-2007 АР

2.4.2. Цементная стяжка на переходных площадках лестничных площадок в осях 3-5/А, 11-13/ Д/1:
- произведено вскрытие покрытия стяжки до бетонной поверхности плиты перекрытия, указанная в проекте гидроизоляция из резино-битумной мастики с заводом на стену на 50мм отсутствует (см. узел устройства пирога пола на переходных площадках лестничных клеток №1,2, узел устройства стяжки и водоотвода с поверхности переходных площадок лестничных клеток №1,2)

 

Узел устройства пирога пола на переходных площадках лестничных клеток №1,2 лист 19 проекта 10/04-2007 АР


- имеются участки с разрушенной стяжкой (выполнение стяжки в зимний период без ПМД), железнение покрытия отсутствует;
- диаметр водоотводных выпусков с поверхности переходных площадок 65мм не соответствует требованиям проекта -100мм (см. узел ниже)

Узел устройства стяжки и водоотвода с поверхности переходных площадок лестничных клеток №1,2 лист 28.1проекта 10/04-2007 АР

 

3. Экспертное заключение

3.1. Цель обследования: Обследование открытых переходных площадок лестничных клеток №1, 2, с целью определения причин появления дефектов (местных отслоений участков кирпичной кладки в зоне примыкания плит перекрытия переходных площадок) и состояние стяжек переходных лоджий.

3.2. Ответ экспертизы.

1. Работы по устройству кирпичной кладки наружных стен на переходных площадках лестничных клеток выполнены с нарушением требований нормативно-технических документов действующих в строительстве.
2. Цементно-песчаная стяжка на переходных площадках лестничных клеток выполнена с нарушением требований проекта.
3. Причиной образования высолов на поверхности пола в лестничных клетках и дверных откосах является отсутствие гидроизоляции стяжки переходных площадок лестничных клеток №1,2.

Рекомендации:

Для устранения выявленных отступлений от требований проекта и нормативно-технической документации в строительстве рекомендовано:
а) удалить из горизонтального шва цементно-песчаный раствор в уровне перекрытия этажей и заделать шов эластичным атмосферостойким герметиком;
б) произвести ремонт существующего покрытия стяжек на переходных площадках, выполнить гидроизоляцию стяжек проникающей гидроизоляцией на цементной основе з заводом на вертикальную стену на 50 мм.

Фото №1. Общий вид МКД.

Фото №2. Разрушение облицовочного кирпича в месте горизонтального деформационного шва.

Фото №3. Разрушение облицовочного кирпича в месте горизонтального деформационного шва, высолы на кирпичной кладке в результате применения добавок в раствор в зимних условиях

Фото №4. Деформационный шов толщиной 19мм заделан жестко цементным раствором.

Фото №5. Деформационный шов толщиной 25мм заделан жестко цементным раствором.

Фото №6. Деформационный шов толщиной 15мм заделан жестко цементным раствором.

Фото №7. Деформационный шов толщиной 7мм заделан жестко цементным раствором.

Фото №8. Разрушение облицовочного кирпича в месте горизонтального деформационного шва.

Фото №9. Разрушение облицовочного кирпича в месте горизонтального деформационного шва.

Фото №10. Разрушение облицовочного кирпича в месте горизонтального деформационного шва.

Фото №11. Деформационный шов толщиной 22мм заделан жестко цементным раствором.

Фото №12. Измерение толщины передней стенки облицовочного кирпича 14мм, пустоты в кирпиче вертикальные.

Фото №13. Цементно-песчаная стяжка переходного балкона.

Фото №14. Разрушение цементно-песчаной стяжки, железнение отсутствует.

Диаметр водоотводного отверстия соответствует высоте кирпича 65мм не соответствует проекту- 100мм

Диаметр водоотводного отверстия соответствует высоте кирпича 65мм не соответствует проекту- 100мм

Фото №15. Водоотводные отверстия в ограждении переходных площадок.

Фото №16. Водоотводные отверстия в ограждении переходных площадок.

Фото №17. Вскрытие цементно-песчаной стяжки.

Фото №18. Вскрытие цементно-песчаной стяжки. Гидроизоляция из резино-битумной мастики МРБ 90 с заводом на стену 50мм отсутствует.

Фото №19. Выссолы на поверхности пола и дверных откосов – причина отсутсвие гидроизоляции стяжки на переходных площадках.

Фото №20. Железнение покрытия стяжки отсутствует.

Свяжитесь с нами через форму ниже
(заполняйте все поля формы)

формат +7 XXX XXX XX XX

Поставьте галочку ниже, что бы доказать что вы человек