Оценка недвижимости
Определение рыночной стоимости недвижимого имущества включает выяснение стоимости объекта или установление определенных прав на оцениваемое имущество.
В качестве оцениваемого имущества являются:
- незавершенные строительные объекты;
- инженерно-технические коммуникации;
- постройки;
- недвижимые объекты промышленно-производственного назначения;
- недвижимые объекты коммерческого назначения (отели, складские и торговые помещения, гостиницы, офисы);
- недвижимые объекты жилого предназначения (коттеджи, квартиры, дома, дачи).
Оценивание имущества проводится для:
- разрешения имущественных тяжб;
- исполнения судебного постановления;
- вхождения в права наследования имущества;
- утилизации недвижимости;
- причисление недвижимости в качестве атрибутного вклада в статутный капитал организации;
- получения кредита под залог оцениваемой недвижимости;
- имущественного страхования;
- перераспределения имущественных паев и акционирования организации;
- переоценки базисных средств;
- осуществления операций по аренде или купле-продаже недвижимого имущества.
- Справка о размере балансовой стоимости объекта
- Справка об осуществлении коммунальных платежей
- Справка об отчислении налогов
- Справка, подтверждающая право земельной аренды в случае урегулирования земельных взаимоотношений
- Справка о разрешении на перепланировку (если таковая осуществляется или осуществлялась)
- Справка из бюро технической инвентаризации (БТИ) о фактическом состоянии недвижимости
- Выписка их техпаспорта строения, подлежащего оценке
- Поэтажный план оцениваемого здания
- Экспликация оцениваемого объекта
- Документы на право собственности на оцениваемую недвижимость
- Описание оцениваемого объекта недвижимости
- Дополнительная информация (сметы проведенных ремонтных работ, документальное свидетельство об арендных платежах и т. д.)
- для заключения сделок по купле или продаже имущества;
- для зачисления имущества в уставной капитал;
- для выяснения залоговой стоимости имущества (в целях получения кредита);
- для страхования объекта недвижимости;
- для его сдачи в аренду;
- для получения эквивалентной доли имущественного пая при разделе имущества;
- для оптимизации налогов;
- для проведения реструктуризации предприятия;
- для ликвидации предприятия;
- для судебных тяжб.
- согласно Кодексу профессиональной этики Общества оценщиков России;
- согласно обязательным для субъектов оценочной деятельности нормам (стандартам) оценки;
- на основании Федерального закона от №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями по состоянию на 27.02.2003).
- состава и типа объекта, подлежащего оцениванию;
- подлинности и полноты представленной заказчиком информации об объекте оценки;
- срочности исполнения заказанных работ.
В итоге работ по независимой экспертной оценке недвижимого имущества (построек и зданий) заявитель гарантированно получает полный отчет об оценке недвижимости и сопроводительное письмо к нему с детальными разъяснениями и фактическими обоснованиями достигнутых выводов. Данные бумаги имеют статус юридических документов и могут использоваться в судебных разбирательствах по определению ценового эквивалента недвижимости или по выяснению величины причиненного ему ущерба.
Для проведения оценки недвижимого имущества необходим следующий перечень документов:
Поэтому, если у вас возникнет необходимость в оценке недвижимого имущества, обращайтесь к нам:
Оценочные работы производятся нами в соответствии с требованиями действующего законодательства. А именно:
Все наши услуги по оценочным работам оплачиваются согласно расценкам, рекомендованным Обществом оценщиков России. Стоимость обслуживания находится в зависимости от:
Лицензия на осуществление оценочной деятельности на территории Российской Федерации №011072.
