Обследование помещений квартиры
Оценка качества выполненных подготовительных работ по отделке стен, пола и потолка в квартире
Характеристика объекта
Объект представляет собой квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме.
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
Экспертом произведено диагностическое обследование квартиры с определением качества выполненных отделочных работ в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87. Обследование производилось методом измерительного контроля качества выполненных работ. При обследовании велась выборочная фотофиксация.
- Обследование прихожей квартиры
- Обследование гостиной квартиры
- Обследование спальни квартиры
- Обследование столовой квартиры
- Обследование кухни квартиры
- Обследование коридора квартиры
- Обследование хозблока квартиры
- Обследование балкона квартиры
Оценка строительного эксперта
Согласно «Постановлению Правительства РФ N 1025 от 15.08.1997 г. Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации» «Если законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, принятым в соответствии с законом, предусмотрены обязательные требования к качеству услуги (работы), исполнитель обязан оказать услугу (выполнить работу), соответствующую этим требованиям». Согласно «ГОСТ Р 52059-2003 Услуги бытовые. Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия, п. 5.20» «Основные работы по ремонту подвальных помещений, погребов, полов всех видов, кровель, облицовка наружных или внутренних стен различными материалами, оштукатуривание стен, потолков, колонн, подшивка потолков, а также облицовочные, малярные, обойные, стекольные, изоляционные работы должны быть выполнены по СНиП 3.04.01». Зафиксированные при проверке контрольным двухметровым уровнем поверхности стен участки с отклонениями от вертикали являются нарушением требований СНиП 3.04.01-87, п. 3.12, таблица 9, согласно которым предельные отклонения оштукатуренных поверхностей от вертикали при высококачественной штукатурке не более 5 мм на всю высоту помещения. Зафиксированные при проверке контрольным двухметровым уровнем поверхности стен, облицованных плиткой, участки с отклонениями от вертикали являются нарушением требований СНиП 3.04.01-87, п. 3.62, таблица 13, согласно которым неровности плоскости внутренней облицовки керамическими изделиями не должны превышать 2 мм. Зафиксированные при простукивании поверхности из керамической плитки изменения характера звучания, являются нарушением требований СНиП 3.04.01-87, Таблица №25, согласно которым при проверке сцепления монолитных покрытий и покрытий из жестких плиточных материалов с нижележащими элементами пола простукиванием не должно быть изменения характера звучания.
Зафиксированные при обследовании оконных блоков участки с отсутствием монтажных швов, являются существенным недостатком выполненных работ. Для того чтобы окна не создавали проблем теплопотерь в холодный период времени, необходимо выполнить устройство монтажного шва в соответствии с техническими рекомендациями по обеспечению качества монтажа оконных и балконных блоков.
По мнению экспертизы, при условии наличия участков с отсутствием монтажного шва, данные оконные блоки не могут обезопасить от проблем теплопотерь в холодный период времени. Рекомендуется выполнить устройство оконных блоков в соответствии с техническими рекомендациями.
Заключение строительного эксперта
В результате диагностического обследования экспертиза пришла к выводу, что качество строительных работ, выполненных в квартире, не соответствует нормативным требованиям: – к изоляционным и отделочным покрытиям СНиП 3.04.01-87. Для приведения качества отделочных работ в соответствие с действующими нормативными требованиями необходимо устранить выше перечисленные недостатки. Все выявленные в результате экспертно-диагностического обследования дефекты подлежат устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями. Для устранения недостатков выполненных отделочных работ рекомендуем: обратиться к подрядной строительной организации с требованием привести качество выполненных работ в соответствии с действующими нормативными требованиями. Напоминаем Заказчику, что на основании «Постановления Правительства РФ N 1025 от 15.08.1997 г. Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации, гл. VI» за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по договору об оказании услуг (выполнении работ), Исполнитель несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и договором. Рекомендуем Заказчику потребовать от Подрядчика на основании ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей».
