Обследование несущих и ограждающих конструкций дома
В результате обследования несущих и ограждающих конструкций дома установлено следующее:
- Деревянные элементы перекрытий, стен, оконных и дверных блоков имеют следы плесени и заболонной гнили. (фото 1-4)
- На поверхности стен выявлены изгибы из вертикальной плоскости.
- На отдельных участках выявлены следы деформаций стен.
- Дверные и оконные блоки перекошены (открывание и закрывание затруднено) и их эксплуатация не возможна. (фото 5, 6)
- В результате обследования вновь возведенной части жилого дома установлено, что подрядчиком использованы материалы с износом, бывшие в употреблении старой части дома. (фото 7-8)
На основании данных, полученных в результате обследования, экспертиза пришла к выводу, что следы плесени являются проявлением образования грибка, причиной образования, которого является следствие обильного увлажнения деревянных конструкций внутренних помещений. Наличие следов плесени на внутренних поверхностях является нарушением требований п.п. 1.7 “ТР 116-01 Технические рекомендации по технологии применения комплексной системы материалов, обеспечивающих качественное уплотнение и герметизацию стыков наружных стеновых панелей”, согласно которым: «При всех тепловлажностных режимах помещений конструкции стыков наружных стеновых панелей зданий должны обеспечивать отсутствие конденсата, влаги и плесени». Наличие следов плесени на внутренних поверхностях стен является нарушением требований п.п. 6.2. СП 23-101-2004 “Проектирование тепловой защиты зданий, согласно которым: «…ограждающие конструкции должны обеспечивать комфортные условия пребывания человека и предотвращать поверхности внутри помещения от увлажнения, намокания и появления плесени»
В результате выявленных дефектов и деформаций несущих и ограждающих конструкций экспертизой определена степень физического износа пострадавшей от залива части жилого дома. Исходя из характера деформаций установлено, что степень физического износа в соответствии с ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий:
- стен части дома – составляет 65%;
- полов части дома – составляет 70%;
- деревянных перекрытий части дома – составляет 70%;
- оконных блоков части дома – составляет 70%;
- дверных блоков части дома – составляет 65%.
Таким образом, исходя из степени физического износа (65-70%) несущих и ограждающих конструкций части жилого дома, согласно ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий экспертиза пришла к выводу, что в соответствии с требованиями ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий: окна, двери, полы, перекрытия и стены пострадавшей от залива части деревянного жилого дома подлежат замене.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
