Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза бетонных плит
На всех проездах, разрушения плит имеют одинаковый характер – разрушение плит происходит по направлению движения транспорта, что свидетельствует о том, что в плитах уложенных поперек возникает большой изгибающий момент на всем протяжении длинны при проезде транспорта, при укладке вдоль - такой МИЗГ. возникает только при наезде транспорта на середину плиты. На основании выше изложенного экспертами установлено по каким причинам тротуарная плитка «Бархан» не выдержала нагрузок от движения транспорта

Испытания фильтрационного материала
По результатам отбора составлен 3-х сторонний Акт. Для испытаний отобран 1 мешок фильтрационного материала Антрацит «Пуролат-стандарт» массой 22,5 кг в сентябре 2016г.

Экспертиза стен квартиры
Штукатурка стен соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки (см. таблицы из СНиП 3.04.01-87). Штукатурка потолков соответствует требованиям строительных норм для высококачественной штукатурки. Откосы на всех оконных и дверных проемах выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Качество примененных материалов, подтверждено Сертификатами качества на примененные штукатурные смеси.

Обследование здания образовательного учреждения
Определение объемов и качества выполненных работ по улучшению теплотехнических свойств зданий и созданию безбарьерной среды.

Обследование нежилого помещения
Определение стоимости восстановительного ремонта помещения конференц-зала, получившего повреждение конструкции полов и финишной отделки в результате проведения работ по ликвидации протечки хозяйственно-бытовой канализации, проходящей в полу.

Новости ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование системы водоснабжения здания

Объект строительного обследования: Часть внутреннего водопровода системы холодного водоснабжения здания.

Адрес проведения экспертизы: Санкт-Петербург

Цель обследования: Определение причины аварии в системе холодного водоснабжения здания.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Объект представляет собой часть внутреннего водопровода системы холодного водоснабжения (далее ХВС) здания, расположенную на внутриквартирной разводке в техническом шкафу санитарного узла и состоящую из последовательно соединенных посредством резьбы водопроводных элементов, а именно стального ответвления (отвода) от стояка ХВС здания, запорной арматуры (шаровой кран), фильтра грубой очистки, распределительного коллектора с запорной арматурой (шаровые краны), гибкой подводки в металлической оплетке, фитингов и потребителя холодной воды (бачок унитаза). Со слов Заказчика - поврежденная в результате аварии гибкая подводка в металлической оплетке монтировалась в системе холодного водоснабжения квартиры около одного года назад и соответственно прослужила безаварийно в системе ХВС около одного года.

 

 

Оценка строительного эксперта

Согласно маркировке на этикетке изделия, гибкая подводка может использоваться в системе внутреннего водопровода здания с параметрами среды (воды) в водопроводе до 18 бар (1,8 МПа) и 90 ºС, что отвечает нормативным требованиям СНиП 2.04.01-85* “Внутренний водопровод и канализация зданий”, «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утвержденные Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу  27 сентября 2003г. № 170), согласно которым «Трубы и фасонные изделия должны выдерживать пробное давление воды, превышающее рабочее давление в сети в 1,5 раза, но не менее 0,68 МПа, при постоянной температуре холодной воды - 20 °С, а горячей - 75 °С. Трубопроводную, водоразборную и смесительную арматуру для систем хозяйственно-питьевого водопровода следует устанавливать на рабочее давление 0,6 МПа (6 кгс/см)…».  «Система водопровода должна выдерживать давление до 10 кгс/см (1 МПа)».

Конструктивная особенность запорной и водоразборной арматуры шарового типа не обеспечивает плавное закрывание и открывание потока воды в водопроводе, таким образом, установка водоразборной арматуры шарового типа в квартирах и шаровых кранов в качестве запорной арматуры на ответвлениях в каждую квартиру недопустима в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85* “Внутренний водопровод и канализация зданий”, согласно которым «Установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях надлежит предусматривать на ответвлениях в каждую квартиру или номер гостиницы, на подводках к смывным бачкам, смывным кранам и водонагревательным колонкам, на ответвлениях к групповым душам и умывальникам. Конструкция водоразборной и запорной арматуры должна обеспечивать плавное закрывание и открывание потока воды». Изменение положения запорного органа шаровых кранов, расположенных на ответвлениях в квартиры многоквартирного здания, или смесителей шарового типа, расположенных в самих квартирах, приводит к изменению гидравлического режима и образованию гидравлического удара в системе водопровода здания по соответствующему стояку, что влияет на нормальную работу системы водоснабжения здания.

Заключение строительного эксперта

На основании проведенного исследования, экспертиза может сделать вывод, что единственной явной причиной аварии (разрыва гибкой подводки) в системе водоснабжения квартиры является образование гидравлического удара (резкое уменьшение скорости потока, которое приводит к образованию динамического давления на стенки элементов системы) в системе холодного водоснабжения здания по стояку квартиры.

«Гидравлический удар - резкое повышение давления в трубопроводе с движущейся жидкостью при внезапном уменьшении скорости потока (например, при быстром перекрытии трубопровода). Может вызвать разрушение трубопровода».

На основании нормативного правового акта “ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению ...”  первая на ответвлениях (отводах) в квартиру запорная арматура (отключающее устройство) системы ХВС входит в состав общего имущества здания, а именно «В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях».

Согласно “ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению ...” «Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором».

Согласно “Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда” «Система технического осмотра жилых зданий. Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности. Плановые осмотры жилых зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона)».

  Осмотр места повреждения водопровода

Зафиксирован разрыв гибкой подводки в системе холодного водоснабжения квартиры. Поврежденная подводка отводится от распределительного коллектора ХВС, расположенного в техническом шкафу санитарного узла, без конечного соединения. Поврежденная подводка до аварии подводилась к бачку туалета.

  Осмотр системы водоснабжения квартиры

В квартире на ответвлении (отводе) в квартиру от стояка ХВС здания в качестве 1-й запорной арматуры от стояка ХВС в квартиру используется шаровой кран.